2024年度學(xué)校宿舍出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.宿舍及設(shè)施2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.使用與禁止事項(xiàng)8.1宿舍使用規(guī)定8.2禁止事項(xiàng)9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3信息的保密14.簽約日期與簽字14.1簽約日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：×××學(xué)校1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××2.宿舍及設(shè)施2.1宿舍地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2宿舍面積：××××平方米2.3設(shè)施與條件：宿舍內(nèi)配備有床鋪、桌椅、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施，承租方在租賃期間可以使用上述設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.3租賃期限總計(jì)：××個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××××元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個(gè)月20日至當(dāng)月19日。4.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。5.押金5.1押金金額：承租方需支付的押金為××××元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，宿舍內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞，承租方按照約定將宿舍交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)宿舍的建筑及公共設(shè)施的維護(hù)和維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)除公共設(shè)施以外的設(shè)施的維護(hù)和維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)。8.使用與禁止事項(xiàng)8.1宿舍使用規(guī)定：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用宿舍及設(shè)施，并遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。8.2禁止事項(xiàng)：承租方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害宿舍及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宿舍。9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.2解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如出租方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供宿舍或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.簽約日期與簽字14.1簽約日期：本合同于××××年××月××日簽訂。14.2簽字頁(yè)：出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍平面圖：詳細(xì)展示宿舍的布局和各房間位置。2.宿舍設(shè)施清單：列明宿舍內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。3.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的有效憑證。4.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括金額、日期等。5.宿舍使用規(guī)則：詳細(xì)規(guī)定宿舍的使用要求和管理?xiàng)l款。6.保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租方已購(gòu)買保險(xiǎn)的有效憑證。7.維修記錄：記錄宿舍維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.宿舍平面圖：應(yīng)清晰標(biāo)注宿舍的各個(gè)房間、走廊、衛(wèi)生間等位置，以及房間內(nèi)的基本布局。2.宿舍設(shè)施清單：應(yīng)包括宿舍內(nèi)所有的家具、電器等設(shè)施，并列明每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，如有損壞或缺失，需注明。3.押金收據(jù)：由出租方出具，承租方支付押金后由出租方簽字蓋章，作為承租方已支付押金的證明。4.租金支付記錄：應(yīng)記錄每次承租方支付租金的日期、金額、支付方式等信息，由出租方和承租方簽字確認(rèn)。5.宿舍使用規(guī)則：應(yīng)包括宿舍的使用時(shí)間、訪客管理、衛(wèi)生清潔等方面的規(guī)定。6.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)證明承租方已為宿舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和范圍應(yīng)符合出租方的要求。7.維修記錄：應(yīng)記錄宿舍的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息，由出租方和承租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供宿舍或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用宿舍或設(shè)施，造成損壞或損失。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宿舍。6.承租方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供宿舍或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因此給承射方造成的損失。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，逾期超過(guò)一定期限未支付的，出租方有權(quán)解除合同。4.承租方未按約定使用宿舍或設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宿舍的，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。6.承租方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并報(bào)告有關(guān)部門。7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于遲延履行違約行為，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失，如租金利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍及設(shè)施，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃宿舍及設(shè)施，并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使