房地產(chǎn)建筑承包簡易協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.3術(shù)語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工安全6.3材料與設(shè)備6.4工程變更7.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任7.1配合與協(xié)助7.2現(xiàn)場管理7.3工程監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2附加條款13.3附件14.簽署頁14.1甲方代表14.2乙方代表14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3術(shù)語定義：（1）工程項目：指合同中規(guī)定的建筑項目，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。（2）合同總價：指雙方約定的工程項目總造價，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、稅費等全部費用。（3）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度，按照約定的比例和時間節(jié)點支付的款項。第二條工程概況2.1工程名稱：指合同中規(guī)定的建筑物名稱，如“某某住宅小區(qū)”。2.2工程地點：指合同中規(guī)定的工程項目所在地，具體到街道、門牌號碼。2.3工程規(guī)模：指合同中規(guī)定的建筑物規(guī)模，包括建筑占地面積、建筑高度、建筑總面積等。2.4工程預(yù)算：指雙方約定的工程項目總造價，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、稅費等全部費用。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同約定的工程項目總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即【】元/平方米。（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，雙方約定在關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行進(jìn)度付款，具體付款比例和時間節(jié)點見附件。（2）質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價【】%的質(zhì)量保證金，剩余【】%的質(zhì)量保證金在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題后支付。第四條工程期限4.1開工日期：雙方約定工程項目的開工日期為【】。4.2竣工日期：雙方約定工程項目的竣工日期為【】。4.3延期條款：（1）如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商延長合同工期。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方合同總價【】%的違約金。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件要求和合同約定。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。5.3驗收程序：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和配合驗收工作。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工前準(zhǔn)備，包括施工場地平整、臨時設(shè)施搭建、施工組織設(shè)計等。6.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。6.3材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定采購、使用材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。6.4工程變更：如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并按照約定的單價和工程量進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方合同總價【】%的違約金。（2）如甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方合同總價【】%的違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付甲方違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方約定提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止：合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，結(jié)清款項后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條、第九條的約定解決。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.3附件：本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、材料設(shè)備品牌及型號等。第十四條簽署頁14.1甲方代表：（簽字）14.2乙方代表：（簽字）14.3日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細(xì)要求：合同圖紙應(yīng)包括工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以清晰展示工程項目的結(jié)構(gòu)和外觀。附件2：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目所需的各項材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格。附件3：材料設(shè)備品牌及型號詳細(xì)要求：列出工程項目所需的主要材料、設(shè)備的品牌和型號，以確保乙方按照甲方要求采購相應(yīng)的材料和設(shè)備。附件4：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、施工安全措施等。附件5：施工合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同中未盡事宜的具體內(nèi)容和約定，如特殊工藝要求、額外工作范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付進(jìn)度款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：按合同總價【】%計算。2.乙方違約金：按合同總價【】%計算。3.違約金計算不足的，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工。如果甲方在乙方通知后的【】天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同總價：指雙方約定的工程項目總造價，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、稅費等全部費用。3.進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度，雙方約定在關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行進(jìn)度付款，具體付款比例和時間節(jié)點見附件。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同一方或雙方依法