杭州市公共租賃住房租賃合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就杭州市公共租賃住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況a.房屋位置與面積①甲方提供給乙方租賃的房屋位于_______________________，具體地址為_(kāi)______________________。②租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______________________平方米。③房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合公共租賃住房的基本使用要求，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用。④若房屋出現(xiàn)損壞或設(shè)施故障，乙方需立即通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。b.房屋結(jié)構(gòu)與用途①甲方提供的房屋為_(kāi)______________________結(jié)構(gòu)，符合相關(guān)法律、政策規(guī)定。②該房屋僅限于_______________________用途，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。③乙方使用房屋期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。④如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。c.房屋交付及驗(yàn)收①房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施完好，并與乙方共同檢查簽字。②乙方收到鑰匙后，應(yīng)按合同約定日期開(kāi)始租賃。③在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)施或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。④乙方接收房屋后，若未提出異議，則視為對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。第二條租賃期限與租金a.租賃期限①本合同租賃期限為_(kāi)______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②甲乙雙方可在租賃期滿(mǎn)前協(xié)商續(xù)租事宜，但須至少提前30天書(shū)面通知對(duì)方。③乙方若希望提前解除合同，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。④若甲方提前解除合同，則需退還乙方已支付的租金，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償。b.租金及支付方式①租金為每月人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________元）。②乙方應(yīng)在每月的_______________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。③甲方提供租金支付的詳細(xì)賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名及賬號(hào)，乙方按約定支付。④若乙方逾期支付租金超過(guò)10天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。c.押金及退還①乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)：_______________________元）。②合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下，甲方將在租賃結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。③甲方可從押金中扣除乙方應(yīng)支付的未結(jié)清費(fèi)用或因乙方違約造成的損失。④乙方在退還押金時(shí)，需確保房屋和附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞或未清理的垃圾。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家及地方的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。②甲方有義務(wù)提供房屋維修服務(wù)，確保乙方正常居住。③甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)備設(shè)施的安全性，確保其在租賃期間的良好狀態(tài)。④甲方有權(quán)按合同約定收取租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取催繳或解除合同的措施。b.乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享有居住的自由。②乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并妥善保管房屋鑰匙。③乙方應(yīng)保持房屋整潔、衛(wèi)生，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。④乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋安全的活動(dòng)。c.保密條款①雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和房屋管理信息保密。②任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將合同內(nèi)容透露給第三方。③如有任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。④在合同解除或終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止后的3年。第四條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲方賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。②甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施，乙方可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。③若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。④甲方提供虛假信息或存在欺詐行為，乙方可立即解除合同，并要求甲方賠償所有損失。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按時(shí)支付租金，甲方可按合同約定要求支付滯納金。②乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③乙方未能按合同約定清理房屋，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。④乙方提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條爭(zhēng)議解決a.協(xié)商解決①若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。③雙方同意，合同爭(zhēng)議的處理地點(diǎn)為_(kāi)______________________。④協(xié)商解決期間，不影響合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條其他約定a.合同變更①本合同如需變更或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面協(xié)議。②合同變更應(yīng)及時(shí)備案并告知相關(guān)部門(mén)。③任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面更改合同內(nèi)容