父子房產(chǎn)過戶故事合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。二、過戶事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)支付的過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給甲方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、時(shí)間及違約責(zé)任1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.若乙方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的__________%。3.若甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證原件及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表7.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指接受房產(chǎn)過戶的方。3.過戶費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的證明文件。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶費(fèi)用不足或過高。解決辦法：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定合理的過戶費(fèi)用。2.問題：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞。解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)登記部門，咨詢工作人員，加快辦理進(jìn)度。5.問題：合同糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)