個人住房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買位于__________（地址）的住房一套。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行的調整情況進行相應調整。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方在確認乙方符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方按照本合同約定的還款方式和還款額，按時足額向甲方還款。第四條貸款的擔保4.1本貸款合同由乙方提供的住房作為抵押擔保，抵押住房的產權應清晰、無爭議。4.2甲方有權要求乙方在貸款期間辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權設立在借款合同約定的住房上。第五條合同的變更和解除5.1在貸款期限內，乙方如需要變更還款方式、還款賬號等，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。5.2在貸款期限內，除非甲方同意，乙方不得提前還款或解除本合同。第六條違約責任6.1乙方未按時足額還款的，應按遲延還款部分計算違約金，違約金計算方式為：遲延還款金額×日違約金率（年利率÷365天）。6.2乙方提供虛假信息或未履行合同約定的義務，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.個人住房貸款合同正本2.個人住房貸款合同副本3.借款人身份證件復印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件5.貸款人授權書6.抵押住房產權證明復印件7.還款計劃表8.貸款申請表9.貸款審批表10.抵押登記證明復印件二、違約行為及認定：1.遲延還款：乙方未按時足額還款的行為。2.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供與實際情況不符的信息。3.未履行合同約定義務：乙方未按照合同約定履行其義務的行為。4.提前還款或解除合同：未經甲方同意，乙方提前還款或解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產權利作為債務履行的擔保。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的抵押住房產權不清晰、有爭議。解決辦法：乙方需提供清晰、無爭議的抵押住房產權證明，或與第三方產權人達成一致意見。2.問題：乙方未按時足額還款。解決辦法：甲方有權催收貸款，并要求乙方支付違約金；如乙方仍不履行，甲方有權依法行使抵押權。3.問題：乙方提供虛假信息或未履行合同約定義務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如構成犯罪，甲方有權向司法機關報案。4.問題：乙方提前還款或解除合同。解決辦法：乙方需與甲方協(xié)商一致，并支付相應的違約金。五、所有應用場景：1.