2024年度建筑租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1租賃物品清單1.2租賃物品數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間表第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險的受益人第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署和日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和型號1.2租賃物品數(shù)量1.2.1物品總數(shù)量1.2.2物品可用數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體日期2.1.2開始時間的說明2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體日期2.2.2結(jié)束時間的說明第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算基礎(chǔ)3.1.2租金計算方式3.1.3租金金額的確定3.2租金支付方式3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付的具體操作流程3.3租金支付時間3.3.1首次支付時間3.3.2后續(xù)支付時間3.3.3特殊情況的支付時間調(diào)整第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1使用目的4.1.2使用區(qū)域的限制4.1.3使用時間的限制4.2租賃物的維護責(zé)任4.2.1日常維護的責(zé)任4.2.2大修保養(yǎng)的責(zé)任4.2.3故障處理的責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.1.1出租人的維修責(zé)任5.1.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間表5.2.1定期維修的時間表5.2.2定期保養(yǎng)的時間表第六條保險6.1保險的購買和維持6.1.1保險的種類6.1.2保險的購買方6.1.3保險的有效期6.2保險的受益人6.2.1保險受益人的確定6.2.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租人的違約行為7.1.2承租人的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約金的計算方式7.2.2違約造成的損失賠償7.2.3合同終止的條件第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1任何爭議和糾紛應(yīng)在發(fā)生后三十日內(nèi)解決。8.2.2如有延長，雙方需書面同意，并明確延長時間。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)和合同的宗旨。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。9.2.2終止合同應(yīng)提前三十日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.1.1合同繼承的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。10.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)合同權(quán)利和責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。10.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)得到對方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的界定應(yīng)在合同中明確。11.2保密信息的保護措施11.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保護措施。11.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1合同的簽訂、履行、變更、終止和解除等均適用中華人民共和國法律。12.1.2如有涉外因素，應(yīng)參照國際慣例和相關(guān)的國際法律。12.2爭議解決12.2.1合同爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商。12.2.2如果協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1附加條款包括對合同未盡事宜的補充和說明。13.1.2附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在合同后。13.2附錄13.2.1附錄包括租賃物品的技術(shù)參數(shù)、維修記錄等。13.2.2附錄應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署和日期14.1合同簽署日期14.1.1合同應(yīng)在雙方代表簽字后生效。14.1.2合同簽署日期應(yīng)在合同首頁注明。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點應(yīng)在合同首頁注明。14.2.2雙方應(yīng)在合同上共同簽署，并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和型號等信息。附件二：租賃物品技術(shù)參數(shù)詳細列出租賃物品的技術(shù)參數(shù)，包括性能指標(biāo)、操作指南等。附件三：租賃物品維護保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物品的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的計算基礎(chǔ)、計算方式以及支付時間等信息。附件五：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險單、保險條款等。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括訴訟管轄法院等。附件七：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義和保密措施，以及泄露保密信息的違約責(zé)任。附件八：附加條款包括對合同未盡事宜的補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量提供或接受租賃物品。3.租賃雙方未按照合同約定的方式支付租金或保險費用。4.租賃雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.租賃雙方泄露合同保密信息。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)終止合同。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物品，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計算方式，出租人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。如果該違約行為導(dǎo)致承租人遭受實際損失，出租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物品交付給承租人使用，承租人支付租金的一種合同關(guān)系。2.租金：承租人因使用租賃物品而支付給出租人的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.維修保養(yǎng)：對租賃物品進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保密信息：合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技