房產(chǎn)存量交易正式協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任劃分8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1第三方受益14.2法律適用14.3合同語言第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號】。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，該面積已經(jīng)經(jīng)過【測繪機(jī)構(gòu)名稱】的實(shí)地測繪，并出具了正式的測繪報告。1.3房產(chǎn)類型本合同所涉及的房產(chǎn)類型為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】等，具體性質(zhì)以【房產(chǎn)證編號】為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【已裝修】【毛坯】【部分裝修】等，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。2.交易雙方2.1賣方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式交易價格的支付方式為：【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【分期支付】等，具體支付方式以附件二為準(zhǔn)。3.3支付時間表乙方應(yīng)按照附件二約定的時間表向甲方支付交易價格。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用包括：【過戶稅費(fèi)】【中介費(fèi)】【其他費(fèi)用】等，具體費(fèi)用以附件三為準(zhǔn)。4.2過戶流程房產(chǎn)過戶流程包括但不限于：【房產(chǎn)證注銷】【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】【新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取】等，具體流程以附件四為準(zhǔn)。4.3過戶時間雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在【具體日期】前完成。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并能夠合法有效地將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：【合同備案】【產(chǎn)權(quán)證辦理】【其他手續(xù)】等，具體手續(xù)以附件五為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)共同努力，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在【具體日期】前完成。6.房屋交付6.1交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后的【具體日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：【房產(chǎn)證過戶至乙方名下】【所有稅費(fèi)支付完畢】【甲方履行完畢合同約定的其他義務(wù)】等，具體條件以附件六為準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于：【物業(yè)交割】【水電煤氣交割】【其他交割】等，具體手續(xù)以附件七為準(zhǔn)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由【甲方】【乙方】承擔(dān)，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式見附件八。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式為：【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】等，具體支付方式見附件九。9.違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】作為賠償。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】作為賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會】【人民法院】等，具體機(jī)構(gòu)見附件十。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件為：【房產(chǎn)過戶手續(xù)完成】【交易價格全部支付完畢】等，具體條件見附件十一。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。13.2保密期限保密期限為【具體期限】，自合同生效之日起算。14.其他條款14.1第三方受益本合同的執(zhí)行過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)同意本合同的約定。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【中華人民共和國】的法律。14.3合同語言本合同的正式文本以【中文】為準(zhǔn)，如有其他語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況說明詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于家具、家電、裝飾等。附件二：支付時間表詳細(xì)列出交易價格的支付時間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件三：過戶流程說明詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的流程，包括所需材料、辦理步驟等。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)說明詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括所需材料、辦理步驟等。附件六：房產(chǎn)交付條件及手續(xù)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付的條件及手續(xù)，包括物業(yè)交割、水電煤氣交割等。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式說明詳細(xì)說明交易過程中稅費(fèi)的承擔(dān)及支付方式。附件九：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件十：第三方受益確認(rèn)文件第三方簽署的書面文件，確認(rèn)同意本合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%作為賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%作為賠償。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照約定完成過戶手續(xù)，視為違約。違約方應(yīng)支付因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房產(chǎn)類型為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】等。2.交易價格：指本合同涉及的房產(chǎn)交易的總價，為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：