東莞地區(qū)2024版住宅租賃協議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期及條件第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及責任第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2出租人的同意第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的后果第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于東莞市區(qū)街道號，具體地址為：棟號____層號____房號____。1.2租賃物的面積為____平方米，房屋結構為____（如：電梯公寓、樓梯公寓、別墅等）。1.3租賃物內部結構包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體家具家電配置如下：1.3.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；1.3.2家電：空調、電視、洗衣機、熱水器等。1.4租賃物附屬設施包括：停車位、綠化帶、健身設施、電梯等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為202X年X月X日。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。2.3租賃期限的延長需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期為一個月，租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金支付如有逾期，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2承租人應在簽署本合同時一次性向出租人支付押金。4.3租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協商確認的損壞已得到賠償后，應在扣除應付費用后____個工作日內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。第六條維修責任6.1出租人負責對租賃物的大修、中修和公共部位的維修。6.2承租人負責對租賃物的小修和日常維護，以及人為損壞的修復。第七條保險7.1承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。7.2保險費用由承租人承擔，保險單據應提交給出租人備案。第八條轉租8.1承租人在未經出租人書面同意的情況下，不得將租賃物轉租給第三方。8.2如承租人確有特殊情況需要轉租，應向出租人提交書面申請，并承擔因此產生的一切后果。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件如下：9.1.1承租人有嚴重違約行為，如未按時支付租金、押金等；9.1.2出租人有權收回租賃物，如需要自用或出售等；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他提前終止合同的情況。9.2合同提前終止的后果包括但不限于：9.2.1承租人應支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租金的__%；9.2.2出租人可要求承租人支付因提前終止合同產生的其他相關費用；9.2.3雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保租賃物的歸還和押金退還等。第十條違約責任10.1出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于：10.1.1按照約定承擔賠償責任；10.1.2承擔因違約產生的其他相關費用；10.1.3按照約定支付違約金。10.2承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1按照約定承擔賠償責任；10.2.2承擔因違約產生的其他相關費用；10.2.3按照約定支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址和聯系方式；13.2通知的期限自送達之日起計算，視為收到通知。第十四條附則14.1本合同附件包括：房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交接記錄等；14.2本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包含租賃物的詳細平面布局，包括各房間的位置、尺寸和相互關系。附件二：家具家電清單詳細說明：本附件應詳細列出租賃物中包含的家具和家電的名稱、型號、數量和狀態(tài)。附件三：鑰匙交接記錄詳細說明：本附件應記錄鑰匙的交接時間、地點和雙方簽字確認的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金或押金；2.承租人未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變房屋結構和用途；3.承租人未負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，導致房屋及設施損壞；4.承租人未經出租人書面同意轉租租賃物；5.出租人未按約定維修租賃物，導致承租人使用不便；6.出租人未按約定退還押金。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金或押金，應支付應付租金的__%作為滯納金；2.承租人未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變房屋結構和用途，應承擔相應的賠償責任；3.承租人未負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，導致房屋及設施損壞，應承擔修復費用；4.承租人未經出租人書面同意轉租租賃物，應支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租金的__%；5.出租人未按約定維修租賃物，導致承租人使用不便，應承擔相應的賠償責任；6.出租人未按約定退還押金，應支付應付押金的__%作為滯納金。示例說明：如承租人未按時支付租金，根據合同約定，承租人應支付應付租金的5%作為滯納金。如果承租人連續(xù)兩個月未支付租金，出租人可以提前終止合同，并要求承租人支付剩余租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.出租人：指本合同中提供租賃物的權利人。3.承租人：指本合同中租賃物的使用人。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用權。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定