2024年房屋銷售協(xié)議詳盡范例版A版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2銷售價格及支付方式1.2.1銷售價格1.2.2定金支付1.2.3首付款支付1.2.4貸款申請1.2.5尾款支付1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.2買方購買目的2.3買方購房能力證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號碼3.2賣方所有權(quán)證明4.房屋交易中介信息4.1中介公司名稱4.2中介服務(wù)費用5.房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.1.1檢查時間5.1.2檢查機構(gòu)5.2房屋維修5.2.1維修責(zé)任方5.2.2維修時間5.2.3維修質(zhì)量標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3中介違約8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款11.其他約定11.1房屋保險11.2物業(yè)服務(wù)費用11.3家具家電歸屬11.4寵物處理12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案時間13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋檢查報告復(fù)印件13.5房屋過戶證明復(fù)印件14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2銷售價格及支付方式1.2.1銷售價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.2.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽署后三十個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.2.4貸款申請：買方應(yīng)在本合同簽署后十個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請住房貸款，并將貸款批準結(jié)果告知賣方。1.2.5尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：自本合同簽署之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：（買方姓名）2.1.2買方聯(lián)系方式：（買方電話號碼）2.1.3買方身份證號碼：（買方身份證號碼）2.2買方購買目的：自用2.3買方購房能力證明：買方已具備購房所需的全額購房款或貸款批準手續(xù)。第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：（賣方姓名）3.1.2賣方聯(lián)系方式：（賣方電話號碼）3.1.3賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）3.2賣方所有權(quán)證明：賣方已取得房屋所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。第四條房屋交易中介信息4.1中介公司名稱：（中介公司名稱）4.2中介服務(wù)費用：中介費用為房屋成交總價的百分之二，由買方承擔(dān)。第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.1.1檢查時間：本合同簽署后五個工作日內(nèi)5.1.2檢查機構(gòu)：（檢查機構(gòu)名稱）5.2房屋維修5.2.1維修責(zé)任方：賣方5.2.2維修時間：自檢查發(fā)現(xiàn)問題之日起，十個工作日內(nèi)完成維修5.2.3維修質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）其他相關(guān)材料6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間：自買賣雙方提交完整過戶材料之日起，十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約（1）買方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之五。（2）買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)或貸款未批準的，應(yīng)視為買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的百分之五。8.2賣方違約（1）賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的百分之五。（2）賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的百分之十。8.3中介違約中介未按本合同約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十。第九條爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除（1）在合同履行過程中，一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同履行完畢，本合同自動解除。第十一條保密條款買賣雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條其他約定12.1房屋保險買方應(yīng)在本合同簽署后三十個工作日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。12.2物業(yè)服務(wù)費用買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)服務(wù)費用。12.3家具家電歸屬房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定處理。12.4寵物處理買方應(yīng)在本合同簽署后十個工作日內(nèi)，將寵物帶離房屋。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間：（簽署時間）13.2合同簽署地點：（簽署地點）13.3合同備案時間：（備案時間）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4房屋檢查報告復(fù)印件14.5房屋過戶證明復(fù)印件本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份，中介機構(gòu)執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款銀行名稱、貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件四：房屋檢查報告復(fù)印件說明：房屋檢查報告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示檢查日期、檢查機構(gòu)名稱、房屋存在的問題及維修建議等信息。附件五：房屋過戶證明復(fù)印件說明：房屋過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過戶日期、過戶雙方姓名、過戶后的房屋所有權(quán)證號等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約金計算標準：違約金為應(yīng)付款項的百分之五或房價的百分之五（具體取決于違約情況）。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的百分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約金計算標準：違約金為房價的百分之五或房價的百分之十（具體取決于違約情況）。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則需向買方支付違約金，違約金金額為房價的百分之五。3.中介違約行為及責(zé)任認定：違約金計算標準：違約金為中介服務(wù)費的百分之十。示例說明：如果中介未能按約定履行中介職責(zé)，則需向買方或賣方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費。3.個人所得稅