房屋翻新改造與出租協(xié)議細則2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與翻新改造范圍1.1房屋基本信息1.2翻新改造項目及標準1.3改造進度與時間安排2.合同雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.房屋出租條款3.1出租范圍與條件3.2租金標準與支付方式3.3租期與管理費4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同解除條件7.隱私保護與安全管理7.1隱私保護措施7.2安全管理規(guī)定8.保險責任與賠償8.1保險責任范圍8.2賠償處理流程9.其他相關(guān)事項9.1房屋交付與驗收9.2維修與保養(yǎng)責任9.3法律法規(guī)遵守10.甲方（房屋所有權(quán)人）信息10.1姓名與聯(lián)系方式10.2身份證號碼11.乙方（房屋翻新改造與出租方）信息11.1姓名與聯(lián)系方式11.2身份證號碼12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2翻新改造設(shè)計方案12.3出租合同樣本13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋信息與翻新改造范圍1.1房屋基本信息甲方（房屋所有權(quán)人）擁有位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)，該房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2翻新改造項目及標準乙方（房屋翻新改造與出租方）應(yīng)按照附件【翻新改造設(shè)計方案】對甲方房屋進行翻新改造。改造內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電線路改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。改造后的房屋應(yīng)符合【相關(guān)國家標準】和【設(shè)計方案】的要求。1.3改造進度與時間安排乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【days】內(nèi)完成房屋翻新改造工作。改造期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。第二條合同雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證對房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利爭議。甲方應(yīng)配合乙方進行房屋翻新改造工作，并在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定對房屋進行翻新改造，并保證改造后的房屋質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成改造工作，并承擔因改造導(dǎo)致的房屋損失及第三人索賠的責任。第三條房屋出租條款3.1出租范圍與條件乙方將改造后的房屋出租給甲方，出租范圍包括整個房屋。出租條件為房屋應(yīng)符合出租時的安全、衛(wèi)生和舒適性要求。3.2租金標準與支付方式租金標準為每月【租金金額】元，租金支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的【日前】支付當月租金。3.3租期與管理費租期為【租期年數(shù)】年，自甲方支付首月租金并完成房屋驗收之日起計算。租期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。管理費為每月【管理費用金額】元，甲方應(yīng)在每月的【日前】支付當月管理費。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2合同終止條件合同終止條件為：租期屆滿、甲方提前解約、乙方嚴重違約等。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的出租條件，并退還甲方已支付的租金和管理費。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任違反本合同的任何一方均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。5.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同修改方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同解除條件合同解除條件為：租期屆滿、甲方提前解約、乙方嚴重違約等。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第四條第三款的規(guī)定處理相關(guān)事項。第八條保險責任與賠償8.1保險責任范圍乙方應(yīng)為改造后的房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。8.2賠償處理流程如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在【小時內(nèi)】通知保險公司，并按照保險公司的要求進行損失核實和賠償處理。第九條其他相關(guān)事項9.1房屋交付與驗收乙方應(yīng)在改造完成后，按照合同約定的條件將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后【天內(nèi)】進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知乙方。9.2維修與保養(yǎng)責任乙方應(yīng)承擔房屋翻新改造后的維修與保養(yǎng)責任，確保房屋設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。9.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保房屋翻新改造和出租過程的合法性。第十條甲方（房屋所有權(quán)人）信息10.1姓名與聯(lián)系方式甲方姓名為【甲方姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】。10.2身份證號碼甲方身份證號碼為【身份證號碼】。第十一條乙方（房屋翻新改造與出租方）信息11.1姓名與聯(lián)系方式乙方姓名為【乙方姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】。11.2身份證號碼乙方身份證號碼為【身份證號碼】。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋翻新改造前的現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。12.2翻新改造設(shè)計方案附件中包含翻新改造的設(shè)計方案，詳細描述改造內(nèi)容和要求。12.3出租合同樣本第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或泄露給第三方。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方本合同副本數(shù)量為【副本數(shù)量】份，分發(fā)方為【分發(fā)方】。副本應(yīng)按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋翻新改造前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量為【具體數(shù)量】張，包括但不限于房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個角度的照片。附件二：翻新改造設(shè)計方案詳細要求：設(shè)計方案應(yīng)包括房屋改造的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙，以及改造項目的詳細描述、材料規(guī)格、施工工藝等。方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并加蓋設(shè)計單位公章。附件三：出租合同樣本詳細要求：出租合同樣本應(yīng)包括租期、租金、押金、維修責任、保險責任等出租相關(guān)條款的具體內(nèi)容。樣本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成翻新改造工作。2.乙方未按照設(shè)計方案和國家標準進行改造。3.甲方未按照約定時間支付租金和管理費。4.甲方未按照約定條件使用和維護房屋。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.嚴重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成翻新改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照約定時間支付租金，乙方有權(quán)拒絕提供房屋，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.翻新改造：指對現(xiàn)有房屋進行加固、維修、裝飾、改造等工程。3.租期：指雙方約定的房屋出租時間期限。4.租金：指甲方支付給乙方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險：指為房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備