2024年廠房租賃居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1廠房地址與面積1.2租賃用途限制1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任5.3保險費用承擔6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除合同的程序7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的賠償11.居間服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費標準11.2居間服務(wù)費用支付方式11.3居間服務(wù)費用的退還12.居間方的責任與義務(wù)12.1居間方信息真實性保證12.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)12.3居間方保密義務(wù)13.其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物交付狀態(tài)13.3雙方約定的其他事項14.附件14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址與面積甲方將位于____市的____號廠房出租給乙方，廠房建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認廠房無損壞或損壞已由乙方修復并承擔相應(yīng)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任甲方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責任乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)費用。4.3維修費用承擔因廠房及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1承租人保險責任乙方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等可能對廠房及附屬設(shè)施造成損失的風險。5.2出租人保險責任甲方應(yīng)購買保險，保障廠房及附屬設(shè)施的安全，并對因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔賠償責任。5.3保險費用承擔乙方購買的保險費用由乙方承擔。甲方購買的保險費用由甲方承擔。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行，書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息使用限制雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。10.3保密信息泄露的賠償如一方違反本條保密條款，導致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條居間服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費標準居間服務(wù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。11.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用由乙方在簽訂合同時一次性支付給居間方。11.3居間服務(wù)費用的退還如居間方未成功促成合同簽訂，居間服務(wù)費用不予退還。第十二條居間方的責任與義務(wù)12.1居間方信息真實性保證居間方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因居間方提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂及租賃物交付等相關(guān)手續(xù)。12.3居間方保密義務(wù)居間方對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。13.2租賃物交付狀態(tài)租賃物交付時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。13.3雙方約定的其他事項雙方在合同附件中約定的事項，視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條附件14.1廠房現(xiàn)狀照片附件中包含廠房現(xiàn)狀照片，作為本合同附件之一。14.2租賃合同附件附件中包含租賃合同全文，作為本合同附件之一。14.3其他重要文件附件中包含其他雙方認為需要附列的重要文件，作為本合同附件之一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以確保乙方對廠房的實際情況有準確的了解。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應(yīng)包含租賃物的詳細描述、租賃期限、租金標準、押金數(shù)額、維修責任等租賃條款。附件三：其他重要文件詳細要求：包括廠房所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、雙方身份證明等能夠證明雙方身份和廠房所有權(quán)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定用途使用廠房、未按時支付押金、未按約定維修廠房等。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，具體責任認定標準詳見合同第七條違約責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例收取滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.乙方：指租賃廠房并支付租金的一方。3