廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租的租金分配7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1環(huán)境保護(hù)11.2安全生產(chǎn)11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體位置以地圖坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），租金每年增長率為3%。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。3.租賃用途3.1承租人的使用目的：承租人應(yīng)將租賃的廠房用于X（具體用途），不得用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2承租人的使用要求：承租人應(yīng)按照廠房的現(xiàn)狀和出租人的要求合理使用廠房，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，并確保使用過程中不影響廠房的安全和結(jié)構(gòu)完整性。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非因出租人的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，否則維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的租金分配：承租人轉(zhuǎn)租廠房的，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將租金分配方式書面告知出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供廠房或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為上海。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。11.其他約定11.1環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。11.2安全生產(chǎn)：承租人應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不發(fā)生安全事故。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方許可不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含廠房內(nèi)外部照片，以記錄廠房現(xiàn)狀。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件附在本合同后。13.雙方簽署頁13.1出租人簽署頁：出租人授權(quán)代表簽名，加蓋公章。13.2承租人簽署頁：承租人授權(quán)代表簽名，加蓋公章。14.合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含廠房內(nèi)外部照片，以記錄廠房現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映廠房的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件附在本合同后。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方在租賃過程中的額外約定，包括但不限于特殊使用要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供廠房或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃廠房的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人為使用廠房而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃廠房的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。1.出租