2024年校區(qū)農(nóng)田承包協(xié)議要約版A版本合同目錄一覽1.承包人信息1.1承包人名稱1.2承包人地址1.3承包人聯(lián)系方式2.校區(qū)農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位置2.2農(nóng)田面積2.3農(nóng)田現(xiàn)狀3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費用4.1承包費用的金額4.2承包費用的支付方式4.3承包費用的支付時間5.承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人的權(quán)利5.2承包人的義務(wù)6.校區(qū)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1校區(qū)管理方的權(quán)利6.2校區(qū)管理方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的程序11.保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的履行12.不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的應(yīng)對措施13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的時間14.其他條款14.1其他補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條承包人信息1.1承包人名稱：X農(nóng)業(yè)大學(xué)1.2承包人地址：省市區(qū)路號第二條校區(qū)農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位置：位于農(nóng)業(yè)大學(xué)校區(qū)東北角2.2農(nóng)田面積：共計畝2.3農(nóng)田現(xiàn)狀：土壤肥沃，灌溉設(shè)施完善，已進(jìn)行常規(guī)耕作第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年3月1日3.2承包結(jié)束日期：2029年2月28日第四條承包費用4.1承包費用的金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2承包費用的支付方式：轉(zhuǎn)賬支付4.3承包費用的支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第五條承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人的權(quán)利1)使用和經(jīng)營校區(qū)農(nóng)田，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研活動；2)按照合同約定獲得校區(qū)農(nóng)田的收益；3)對校區(qū)農(nóng)田進(jìn)行改造和維護，提高土地利用效率。5.2承包人的義務(wù)1)按照合同約定支付承包費用；2)保證校區(qū)農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)；3)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男^(qū)農(nóng)田損失；4)未經(jīng)校區(qū)管理方同意，不得將校區(qū)農(nóng)田轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第六條校區(qū)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1校區(qū)管理方的權(quán)利1)對承包人的承包行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；2)要求承包人按照合同約定履行義務(wù)；3)對校區(qū)農(nóng)田的保護和合理利用提出建議和指導(dǎo)。6.2校區(qū)管理方的義務(wù)1)保證承包人合法、合理使用校區(qū)農(nóng)田；2)為承包人提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和服務(wù)；3)協(xié)助承包人解決校區(qū)農(nóng)田經(jīng)營過程中遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定1)承包人未按照合同約定支付承包費用的；2)承包人未按照合同約定使用校區(qū)農(nóng)田的；3)校區(qū)管理方未按照合同約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和服務(wù)的。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費用的10%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3)違約方在違約行為得到糾正前，不得要求解除或終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑1)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；2)如果30日內(nèi)無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效的條件1)雙方簽字蓋章；2)承包人支付承包費用。10.2合同終止的條件1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.3合同續(xù)約的程序1)合同到期前6個月，雙方可啟動續(xù)約程序；2)雙方就續(xù)約事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同；3)續(xù)約合同的條款應(yīng)與本合同一致，除非雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密信息的界定1)合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息；2)合同履行過程中雙方的科研和技術(shù)信息；3)雙方約定的其他需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的履行1)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方；2)雙方只能在合同履行范圍內(nèi)使用保密信息；3)保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定1)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2)社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3)其他雙方同意的不可抗力事件。12.2不可抗力的應(yīng)對措施1)雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；2)雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同；3)如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決合同履行的具體事項。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求1)雙方代表應(yīng)簽字并加蓋公章；2)簽字蓋章的合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章的時間1)雙方代表應(yīng)在合同的簽字蓋章；2)簽字蓋章后，合同即刻生效。第十四條其他條款14.1其他補充條款1)雙方在合同履行過程中，如需補充條款，應(yīng)書面形式簽訂補充協(xié)議；2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單1)附件一：校區(qū)農(nóng)田使用權(quán)證明；2)附件二：承包費用支付憑證；3)附件三：校區(qū)農(nóng)田現(xiàn)狀照片及說明；4)附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校區(qū)農(nóng)田使用權(quán)證明詳細(xì)要求：校區(qū)農(nóng)田使用權(quán)證明應(yīng)由校區(qū)管理方提供，證明承包人擁有校區(qū)農(nóng)田的合法使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明承包人承包的校區(qū)農(nóng)田具備合法的使用權(quán)，是承包人進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研活動的法律依據(jù)。附件二：承包費用支付憑證詳細(xì)要求：承包費用支付憑證應(yīng)由承包人提供，證明已按合同約定支付承包費用。附件說明：該附件用于證明承包人已履行合同約定的支付義務(wù)，是合同生效的必要條件之一。附件三：校區(qū)農(nóng)田現(xiàn)狀照片及說明詳細(xì)要求：校區(qū)農(nóng)田現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰反映農(nóng)田的實際情況，說明應(yīng)詳細(xì)描述農(nóng)田的土壤狀況、灌溉設(shè)施等情況。附件說明：該附件用于記錄校區(qū)農(nóng)田在承包開始時的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過程中對農(nóng)田的保護和合理利用進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件應(yīng)由雙方共同確定，并按照合同約定提供。附件說明：該附件用于包含雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要附加的文件，以便于雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人未按照合同約定支付承包費用。2.承包人未按照合同約定使用校區(qū)農(nóng)田。3.校區(qū)管理方未按照合同約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費用的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方在違約行為得到糾正前，不得要求解除或終止合同。示例說明：如果承包人未能在合同約定的五個工作日內(nèi)支付承包費用，則構(gòu)成違約行為。校區(qū)管理方有權(quán)要求承包人支付違約金，并有權(quán)要求承包人承擔(dān)因未及時支付承包費用而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中，不可抗力事件是影響合同履行的一種特殊情況，當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的具體事項。應(yīng)用：在合同中，違約行為可能導(dǎo)致違約方承擔(dān)違約責(zé)任