房屋出租指導(dǎo)性協(xié)議樣式（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4出租方信息2.租期及租金2.1租期長(zhǎng)度2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修通知3.4出租方檢查權(quán)4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金扣除事項(xiàng)5.tenant權(quán)利與義務(wù)5.1tenant權(quán)利5.2tenant義務(wù)6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后押金處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1寵物相關(guān)12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2tenant簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租方1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)明確指出。1.2房屋面積：_______平方米，明確指出房屋的總面積。1.3房屋類型：_______（如公寓、別墅、寫字樓等），指明房屋的具體類型。1.4出租方信息：出租方的名稱或個(gè)人姓名，以及聯(lián)系方式，確保出租方的信息真實(shí)有效。第二條租期及租金2.1租期長(zhǎng)度：租期開始日期至租期結(jié)束日期，明確指出租期的具體開始和結(jié)束日期。2.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），明確指出租金的金額和幣種。2.3租金支付方式：租金每月支付一次，應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金，指明支付方式和支付時(shí)間。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的具體條件和時(shí)間，如有租金調(diào)整，應(yīng)明確指出調(diào)整的機(jī)制。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：tenant僅限于_______（用途），明確指出房屋的使用范圍和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，明確指出維護(hù)責(zé)任的主體。3.3房屋維修通知：出租方應(yīng)在收到tenant維修通知后的_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理，明確指出響應(yīng)和處理的時(shí)間限制。3.4出租方檢查權(quán)：出租方有權(quán)在提前通知tenant的條件下，進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，明確指出出租方的檢查權(quán)。第四條押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），明確指出押金的金額和幣種。4.2押金退還條件：tenant按照本合同約定使用并交還房屋，無損壞和欠款的情況下，押金應(yīng)全額退還。4.3押金退還時(shí)間：租期結(jié)束，tenant交還房屋后，_______日內(nèi)退還押金，明確指出押金退還的時(shí)間限制。4.4押金扣除事項(xiàng)：如有損壞或欠款等情況，押金將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行扣除，明確指出押金扣除的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)。第五條tenant權(quán)利與義務(wù)5.1tenant權(quán)利：包括但不限于按照合同約定使用房屋，享有房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。5.2tenant義務(wù)：包括但不限于按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利：包括但不限于按照合同約定收取租金，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2出租方義務(wù)：包括但不限于按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，保障房屋的安全和舒適。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限及影響，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件，如tenant違約、出租方原因等。9.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前_______日以書面形式發(fā)出，明確指出通知的時(shí)間要求。9.3解除后押金處理：合同解除后，押金將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理，如無損壞和欠款，全額退還。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：明確指出違約的情形，如tenant未按時(shí)支付租金、出租方未提供合同約定的房屋等。10.2違約處理：違約處理的方式，如違約金、賠償?shù)?。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確指出仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確指出管轄法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)：如tenant飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人生活。13.2訪客管理：tenant應(yīng)遵守房屋的訪客管理制度，不得擅自帶人入住。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方和tenant應(yīng)各自負(fù)責(zé)自身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：出租方的代表或個(gè)人簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2tenant簽字：tenant的簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.3簽字日期：雙方簽字的具體日期，作為合同生效的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，以便tenant了解房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便tenant了解房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant未按時(shí)支付租金。2.tenant未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.tenant未遵守房屋的訪客管理制度。4.出租方未按照合同約定提供房屋。5.出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.tenant未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.tenant未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.tenant未遵守房屋的訪客管理制度的，出租方有權(quán)要求tenant改正，并可能要求支付違約金。4.出租方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如tenant未按時(shí)支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定的出租的房產(chǎn)。2.租期：指本合同中約定的tenant租賃房