甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房全流程服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（房地產(chǎn)中介服務公司）1.3甲方及乙方權(quán)利與義務第二條服務內(nèi)容2.1二手房信息查詢與篩選2.2房地產(chǎn)市場分析與咨詢2.3房源帶看與評估2.4合同談判與簽訂2.5貸款申請與辦理2.6房產(chǎn)過戶與登記2.7售后服務與咨詢第三條服務時間與地點3.1服務時間3.2服務地點第四條服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式與時間第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修訂與補充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購買乙方代理的二手房的買方。1.2乙方（房地產(chǎn)中介服務公司）是指依法成立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)，提供二手房購房全流程服務的乙方。1.3甲方及乙方權(quán)利與義務：1.3.1甲方的權(quán)利與義務：1.3.1.1提供真實、完整的購房意向和個人信息；1.3.1.2按照約定支付服務費用；1.3.1.3配合乙方完成購房流程的相關(guān)手續(xù)；1.3.1.4遵守合同約定的其他條款。1.3.2乙方的權(quán)利與義務：1.3.2.1按照約定提供購房全流程服務，包括但不限于信息查詢、市場分析、房源帶看、合同談判、貸款申請、過戶登記等；1.3.2.2保證提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求；1.3.2.3維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；1.3.2.4在合同約定的服務范圍內(nèi)，對甲方提供專業(yè)、及時、準確的服務。第二條服務內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方的購房需求，提供二手房信息查詢與篩選服務，包括但不限于房源信息、房價走勢、周邊配套設(shè)施等。2.2乙方應提供房地產(chǎn)市場分析與咨詢服務，包括但不限于市場供需狀況、購房政策、貸款利率等。2.3乙方應安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看房源，并對房源進行評估，提供房源帶看與評估服務。2.4乙方應協(xié)助甲方進行合同談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需資料、協(xié)助貸款審批等。2.6乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、協(xié)助過戶登記等。2.7合同終止后，乙方應提供售后服務與咨詢，包括但不限于解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問、提供房產(chǎn)保養(yǎng)建議等。第三條服務時間與地點3.1服務時間：自雙方簽訂合同之日起至甲方完成購房手續(xù)之日止。3.2服務地點：中華人民共和國境內(nèi)（具體服務地點根據(jù)雙方約定和實際購房需求確定）。第四條服務費用4.1服務費用標準：雙方協(xié)商確定，詳見附件一《服務費用標準》。4.2費用支付方式與時間：甲方應按照約定向乙方支付服務費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，支付時間按照雙方約定的服務進度分階段支付。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：5.1.1按照約定支付服務費用；5.1.2提供真實、完整的購房意向和個人信息；5.1.3配合乙方完成購房流程的相關(guān)手續(xù)；5.1.4遵守合同約定的其他條款。5.2乙方權(quán)利與義務：5.2.1按照約定提供購房全流程服務；5.2.2保證提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求；5.2.3維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；5.2.4在合同約定的服務范圍內(nèi)，對甲方提供專業(yè)、及時、準確的服務。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同終止后，雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任：違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3如雙方約定仲裁，則應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。7.4在訴訟或仲裁過程中，除雙方另有約定外，雙方應繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.2因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進行調(diào)整。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2甲方因個人原因無法繼續(xù)購房，向乙方提出解除合同書面申請；8.2.3乙方無法按照約定提供服務，嚴重違反合同約定；8.2.4不可抗力事件導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的10%；9.1.2甲方提供虛假信息或違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%；9.2.2乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件的后果處理：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費用等。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1甲方完成購房手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件：參照第八條合同的變更與解除相關(guān)內(nèi)容。第十二條附則12.1合同附件：包括服務費用標準、服務內(nèi)容詳細說明等。12.2合同的修訂與補充：合同簽訂后，雙方可協(xié)商對合同進行修訂與補充，修訂與補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：參照第七條爭議解決方式。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1乙方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方提供服務；14.1.2甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期服務費用。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于：1.1.1房屋出賣人；1.1.2貸款機構(gòu)；1.1.3房地產(chǎn)交易中心；1.1.4稅務機關(guān)；1.1.5物業(yè)服務公司；1.1.6其他與購房流程相關(guān)的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的責任界定2.1第三方介入時，應向甲方和乙方明示其身份及職責，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應責任。2.3第三方未按照約定履行其職責，造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第三條第三方介入的義務3.1第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品不存在知識產(chǎn)權(quán)爭議。3.3第三方應按照約定履行其職責，并確保其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方和乙方應按照約定支付第三方介入費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入合同的變更與解除應遵循本合同第十條的規(guī)定。5.2第三方介入合同的變更與解除不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照約定履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方泄露甲方和乙方隱私或商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3如雙方約定仲裁，則應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1甲方和乙方應按照約定支付第三方介入費用，并有權(quán)要求第三方提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量保障。8.2甲方和乙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正或賠償。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方應承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責任。10.2不可抗力事件的后果處理參照本合同第十條的規(guī)定。第十一條第三方介入的合同效力、終止與解除11.1第三方介入合同的生效、終止與解除參照本合同第十一條的規(guī)定。第十二條附則12.1第三方介入合同附件：包括第三方服務費用標準、服務內(nèi)容詳細說明等。12.2第三方介入合同的修訂與補充：合同簽訂后，雙方可協(xié)商對合同進行修訂與補充，修訂與補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入合同的爭議解決參照本合同第七條的規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方與第三方約定的其他事項：包括但不限于服務范圍、服務標準、費用支付等。14.2雙方簽字蓋章：第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：雙方簽字或蓋章之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用標準詳細列出乙方提供各項服務的費用標準，包括但不限于信息查詢、市場分析、房源帶看、合同談判、貸款申請、過戶登記等服務的費用。附件二：服務內(nèi)容詳細說明詳細描述乙方提供的各項服務內(nèi)容，包括服務流程、服務步驟、服務期限等。附件三：第三方服務費用標準詳細列出第三方介入服務的費用標準，包括但不限于房屋出賣人、貸款機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、稅務機關(guān)、物業(yè)服務公司等提供的服務費用。附件四：付款憑證提供甲方支付服務費用的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件五：服務進度記錄記錄乙方提供服務的過程，包括服務事項的完成情況、服務時間的記錄等。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括各項違約行為的違約金計算方式。附件七：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決方式的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.甲方提供虛假信息或違反合同約定。3.乙方未按照約定提供服務。4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。5.第三方未按照約定履行其職責。責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的10%。2.甲方提供虛假信息或違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。3.乙方未按照約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%。4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照約定履行其職責，造成甲方和乙方損失的，由第三方承擔相應責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同附件六的違約金計算公式確定。2.若甲方提供虛假信息，導致乙方無法按照約定提供服務，甲方應承擔因此造成的乙方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然