甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓安保與清潔外包本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1辦公樓1.2安保服務(wù)1.3清潔服務(wù)1.4外包公司1.5甲方1.6乙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)內(nèi)容2.2清潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)地點4.1辦公樓地址5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用6.1安保服務(wù)費用6.2清潔服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整機制7.人員配備7.1安保人員配備7.2清潔人員配備8.保險與責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險8.2甲方責(zé)任保險8.3意外傷害保險9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3通知機制14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1辦公樓：指位于【具體地址】的辦公樓，包括所有建筑物、附屬設(shè)施和周邊場地。1.2安保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、報警響應(yīng)等安全保衛(wèi)服務(wù)。1.3清潔服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于大樓公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、電梯間等的清潔服務(wù)。1.4外包公司：指乙方，即承擔(dān)本合同約定的安保與清潔服務(wù)的公司。1.5甲方：指【甲方名稱】，即本合同的一方，辦公樓的產(chǎn)權(quán)所有者或經(jīng)營管理方。1.6乙方：指【乙方名稱】，即本合同的另一方，承擔(dān)安保與清潔服務(wù)的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的安保方案，并配備足夠數(shù)量的安保人員，確保辦公樓的安全秩序。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的清潔計劃，并配備足夠數(shù)量的清潔人員，確保辦公樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自【具體日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為【具體期限】年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【具體期限】年。第四條服務(wù)地點4.1辦公樓地址：【具體地址】。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保辦公樓的安全。5.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供整潔、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，確保公共區(qū)域的清潔質(zhì)量。第六條服務(wù)費用6.1安保服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付乙方安保服務(wù)費【具體金額】元/月。6.2清潔服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付乙方清潔服務(wù)費【具體金額】元/月。6.3費用支付方式：甲方每月【具體日期】前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。6.4費用調(diào)整機制：如遇市場價格變動等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方式為【具體調(diào)整方式】。第八條保險與責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險：乙方應(yīng)購買并維持有效期限內(nèi)的責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣【具體金額】萬元。8.2甲方責(zé)任保險：甲方自行購買并維持有效期限內(nèi)的責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣【具體金額】萬元。8.3意外傷害保險：乙方為所有從事安保與清潔工作人員購買意外傷害保險，保險金額不得低于人民幣【具體金額】萬元。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照合同約定索賠。9.2甲方違約：甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)按照合同約定索賠。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同履行過程中，如一方提出變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并搬離辦公樓。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3通知機制：雙方應(yīng)保持有效的溝通渠道，如需通知對方，應(yīng)通過書面形式送達(dá)。14.4合同附件：本合同附件包括安保方案、清潔計劃、人員名單、保險單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，本合同履行過程中涉及的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品、服務(wù)、設(shè)施等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在合同履行過程中如需中介方提供服務(wù)，中介方視為第三方。2.2供應(yīng)商介入：如甲方、乙方在合同履行過程中如需供應(yīng)商提供產(chǎn)品或服務(wù)，供應(yīng)商視為第三方。2.3政府部門介入：如因法律、法規(guī)或其他政策要求，政府部門需對合同履行進(jìn)行監(jiān)督或管理，政府部門視為第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品、服務(wù)、設(shè)施等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】萬元。3.3第三方責(zé)任限制：第三方在賠償限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的費用支付、服務(wù)質(zhì)量保障等。4.2第三方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定提供產(chǎn)品、服務(wù)或設(shè)施的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同修正：第三方介入的補充協(xié)議成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3合同修正通知：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入后【具體時間】內(nèi)，將補充協(xié)議內(nèi)容通知對方。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案。8.2第三方退出處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決退出問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方責(zé)任追究：第三方未履行合同約定，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序：甲方、乙方應(yīng)依法啟動追究程序，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。10.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方、乙方應(yīng)采取措施，確保第三方權(quán)益不受損害。第十一條第三方知情權(quán)11.1第三方知情權(quán)：甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)保證第三方知情權(quán)。11.2第三方知情權(quán)保障：甲方、乙方應(yīng)在簽訂補充協(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容告知第三方。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2第三方保密義務(wù)期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同履行結(jié)束之日起計算，期限為【具體時間】。第十三條第三方違約責(zé)任13.1第三方違約責(zé)任：第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約責(zé)任追究：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)14.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。14.2第三方協(xié)調(diào)機制：甲方、乙方與第三方可定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的矛盾和問題。14.3第三方協(xié)調(diào)結(jié)果：協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安保方案詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容、安保人員配備、安保措施等。附件2：清潔計劃詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容、清潔人員配備、清潔措施等。附件3：人員名單列出乙方提供的安保與清潔工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件4：保險單據(jù)提供乙方購買的責(zé)任保險單據(jù)，以證明乙方已滿足合同約定的保險要求。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正服務(wù)、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能按照安保方案提供足夠的安保人員，導(dǎo)致辦公樓發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為2：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付安保服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。違約行為3：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付賠償金。示例說明：如果供應(yīng)商提供的清潔設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致清潔效果不佳，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任