水產(chǎn)養(yǎng)殖基地購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的水產(chǎn)養(yǎng)殖基地房屋出售給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。三、付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付期限為：____年____月____日。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易及相關(guān)管理法律關(guān)系。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照本合同約定計(jì)算的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.甲方未履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同交易價(jià)格的1%。4.乙方未按約定接受房屋交付：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接受房屋交付，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地房屋。