合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋規(guī)劃用途為：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______，房屋戶型為：_______，房屋建筑面積為：_______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述價(jià)格包含房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施和家具、家電等物品的價(jià)款，以及應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）于_______年_______月_______日前支付完畢。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明文件。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，且該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具、家電等物品完好無(wú)損。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施和家具、家電等物品。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方出售該房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施和家具、家電等物品的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方出售該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為差價(jià)的_______%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.4乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出賣的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第六條的規(guī)定執(zhí)行。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和名詞，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出賣給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)款。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施和家具、家電等物品按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。8.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在本協(xié)議基礎(chǔ)上，甲乙雙方為解決未盡事宜或因情況變化需要調(diào)整事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：場(chǎng)合：甲乙雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購(gòu)買甲方名下的一套房屋。補(bǔ)充條款：（1）本協(xié)議簽訂后，該房屋視為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方共同名下。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的共同所有權(quán)/使用權(quán)登記至甲乙雙方名下。2.投資購(gòu)房：場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為投資者，雙方約定乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的一套房屋作為投資。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于投資購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定，具備投資價(jià)值。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后兩個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.留學(xué)購(gòu)房：場(chǎng)合：甲方為留學(xué)人員，乙方為留學(xué)人員的父母，雙方約定乙方購(gòu)買甲方名下的一套房屋，供甲方留學(xué)期間居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證在該房屋內(nèi)居住期間，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后三個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.