合同編號(hào)：__________常州市房屋委托購(gòu)買(mǎi)合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______幢_______單元_______室1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類(lèi)型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋總價(jià)：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的委托，辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并確保甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本合同的有效期自雙方簽字之日起至房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理完畢之日止。3.2如因特殊情況導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)未能在委托期限內(nèi)辦理完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四條購(gòu)房款項(xiàng)的支付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。4.2乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付的具體時(shí)間和金額，雙方可在本合同附件中約定。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間表及金額注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間表及金額合法有效，并按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的委托，及時(shí)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并確保甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方的委托辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的相當(dāng)于違約金額一定比例的金錢(qián)。3.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽訂的地點(diǎn)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自前往房屋所在地進(jìn)行購(gòu)房手續(xù)，因此委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，協(xié)助甲方尋找合適的房屋并代為購(gòu)買(mǎi)。3.甲方為投資客，購(gòu)買(mǎi)房屋用于出租或轉(zhuǎn)售，乙方負(fù)責(zé)評(píng)估房屋投資價(jià)值并代為購(gòu)買(mǎi)。4.甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)，提供購(gòu)房咨詢(xún)并代為購(gòu)買(mǎi)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自前往房屋所在地進(jìn)行購(gòu)房手續(xù)，因此委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)。乙方應(yīng)確保及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房進(jìn)展，并按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，協(xié)助甲方尋找合適的房屋并代為購(gòu)買(mǎi)。乙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選和推薦。3.甲方為投資客，購(gòu)買(mǎi)房屋用于出租或轉(zhuǎn)售，乙方負(fù)責(zé)評(píng)估房屋投資價(jià)值并代為購(gòu)買(mǎi)。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的投資分析報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出租或轉(zhuǎn)售。4.甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)，提供購(gòu)房咨詢(xún)并代為購(gòu)買(mǎi)。乙方應(yīng)詳細(xì)解釋購(gòu)房流程和相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。附件列表：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間表及金額2.房屋買(mǎi)賣(mài)合