**項(xiàng)目裝配式建筑

技術(shù)實(shí)施方案

項(xiàng)目名稱：**

建設(shè)單位：**

編制單位：**

日期：**年2月

目錄

1項(xiàng)目概況.......................................................................................................................................................3

2裝配式建筑評(píng)定...............................................................................................................................................7

2.1裝配率概述..................................................................................................................................................7

2.2裝配率計(jì)算依據(jù)..............................................................................................................................................7

2.3裝配率基本規(guī)定..............................................................................................................................................8

2.4裝配式目標(biāo)...............................................................................................................................................10

2.5裝配式做法................................................................................................................................................10

3裝配式建筑設(shè)計(jì)..............................................................................................................................................13

3.1建筑設(shè)計(jì)..................................................................................................................................................13

4裝配式建筑深化設(shè)計(jì)..........................................................................................................................................17

4.1拆分設(shè)計(jì)說(shuō)明..............................................................................................................................................17

4.2裝配式設(shè)計(jì)對(duì)其它專業(yè)影響..................................................................................................................................17

4.3深化設(shè)計(jì)說(shuō)明..............................................................................................................................................18

4.4裝配式材料要求............................................................................................................................................18

5裝配式建筑拆分方案及簡(jiǎn)圖....................................................................................................................................19

5.1疊合板、預(yù)制樓梯.........................................................................................................................................19

5.2豎向承重構(gòu)件（采用高精度模板施工工藝）.....................................................................................................................20

5.3外圍護(hù)墻...................................................................................................................................................21

5.4內(nèi)隔墻.....................................................................................................................................................22

6裝配式構(gòu)件及技術(shù)措施........................................................................................................................................24

6.1高精度模板施工工藝.........................................................................................................................................24

6.2預(yù)制疊合板................................................................................................................................................25

6.3預(yù)制樓梯..................................................................................................................................................29

6.4拉縫現(xiàn)澆混凝土填充墻......................................................................................................................................30

6.5非砌筑磷石膏墻體...........................................................................................................................................32

6.6全裝修....................................................................................................................................................34

6.7管線分離..................................................................................................................................................35

6.8集成衛(wèi)生間..............................................................................................................................................36

6.9EPC總承包...............................................................................................................................................37

7裝配式構(gòu)件運(yùn)輸及吊裝保證措施................................................................................................................................38

7.1PC構(gòu)件運(yùn)輸...............................................................................................................................................38

7.2裝配式構(gòu)件吊裝措施.......................................................................................................................................41

8BIM工程數(shù)據(jù)模型...........................................................................................................................................43

8.1BIM簡(jiǎn)介.................................................................................................................................................43

8.2項(xiàng)目部分展示............................................................................................................................................44

8.3工程案例................................................................................................................................................46

9、構(gòu)件件深化設(shè)計(jì)后期服務(wù)工作安排.............................................................................................................................49

9.1概述.......................................................................................................................................................49

9.2設(shè)計(jì)交底................................................................................................................................................49

9.3圖紙深化設(shè)計(jì)問題處理...................................................................................................................................49

9.4生產(chǎn)中遇到的實(shí)際問題處理................................................................................................................................49

9.5參加構(gòu)件質(zhì)量驗(yàn)收

2

1項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目名稱為**一期、二期、三期工程，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為**,****大道北側(cè)，**路東側(cè)。項(xiàng)目建筑規(guī)劃用地面積134033.221件，總建筑面積626198.86nf,本項(xiàng)目

共擬建31棟樓，擬建工程建筑面積362757.23m2,其中高層住宅14棟，建筑面積共計(jì)493473.96n?,多層住宅15棟，建筑面積共計(jì)19251.3n??，F(xiàn)己確定一期投入建設(shè)

13?17棟、27#A、B、C座，一期建筑面積117105.23m2,一期規(guī)劃如圖1.1。剩余擬建建筑面積277896.64nf,現(xiàn)將擬建建筑中9#A、B座、10#A、B座及32#樓（酒店）

5個(gè)單體做裝配式建筑，5棟單體建筑面積共計(jì)83677.64m?,占擬建工程建筑面積的21.18%,旨在滿足50%裝配率要求。除以上5棟建筑外，其余建筑（包括一期）采用

傳統(tǒng)+裝配建造方式，旨在滿足15%的裝配率，其中柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件采用高精度模板施工工藝，內(nèi)隔墻采用磷石膏墻板。裝配式建筑實(shí)施依據(jù)、

項(xiàng)目指標(biāo)及裝配式建筑實(shí)施概況見表1.1-1.3。

圖1.1一期平面布置圖

3

圖1.3項(xiàng)目鳥瞰圖

5

表1.1裝配式建筑實(shí)施依據(jù)

文件名稱1文件名稱相關(guān)規(guī)定

國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)（2016）力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30機(jī)

71號(hào)）

國(guó)家層面政策文件明確到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重

住建部出臺(tái)《"十三五”裝配式麓筑行動(dòng)方案》（建科[2017]77號(hào)）點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)

到10%以上。

到2020年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上，積極

貴州省人民政府《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（黔府辦發(fā)

推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。到2025年底，全省裝

（2017）54號(hào)）

貴州省出臺(tái)文件配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30比

《貴州省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）—

從2019年起，開展裝配式建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)，到2020年底，全市裝配式

六盤水市人民政府《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案》（六盤水府

建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上。到2023年底，全市裝配式建筑占

辦函（2019）4號(hào)）

六盤水市文件新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上。到2025年底，全市裝配式建筑占新建建

筑面積的比例達(dá)到30%

表1.2項(xiàng)目指標(biāo)

項(xiàng)目把垃六盤水市鐘山區(qū)德塢開發(fā)區(qū)

建設(shè)單位**

規(guī)劃用地面積134033.22m2

總建筑面積626198.86m2

計(jì)容建筑面積462168.73m2

不計(jì)容建筑面積164030.13m2

住宅建筑面積342663.02m2

商業(yè)建筑面積70188.91m2

容積率3.45

建筑密度24.20

綠地率31.78

建筑總戶數(shù)2946戶

擬建建筑面積39500.18m2

實(shí)施裝配式建筑面積83677.64m2

裝配式建筑實(shí)施比例21.18%

6

表1.3裝配式建筑實(shí)施概況

項(xiàng)目樓棟情況建筑類型裝配建造方式

1#A>1#B商業(yè)局精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

2#?8#住宅高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

擬建

預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、條板、磷石膏

、、住宅ALC

9#A9#B10#As10#B條板等

11#商業(yè)高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

己建12#A、12#B商業(yè)&住宅高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

13#?25#住宅高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

26#商業(yè)高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

擬建27#A、27#B、27#C商業(yè)&住宅高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

28#?29#住宅高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

30#A、30#B、30#C、31#A、31#B商業(yè)&住宅高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、條板、磷石膏

未建商業(yè)ALC

32#條板等

33#住宅高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

擬建34#商業(yè)高精度模板、磷石膏內(nèi)墻板

裝配式建筑實(shí)施樓棟建筑面積構(gòu)件種類

2

9#A、9#B、10#As10#B51433.00m預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、ALC條板、磷石膏

2條板等

二期?三期32#32244.64m

合計(jì)83677.64m2

2裝配式建筑評(píng)定

2.1裝配率概述

裝配率是工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。裝配率是評(píng)價(jià)裝配式建筑的重要指標(biāo)之一，也是政府

制定裝配式建筑扶持政策的主要依據(jù)指標(biāo)。

2.2裝配率計(jì)算依據(jù)

《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）

《貴州省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）

7

2.3裝配率基本規(guī)定

裝配式建筑裝配率以單體建筑作為計(jì)算單元，按照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）進(jìn)行計(jì)算，并依據(jù)《貴陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展

裝配式建筑的實(shí)施意見》（筑府辦發(fā)（2018）25號(hào)），為促進(jìn)全建筑工業(yè)化全面發(fā)展，對(duì)鋁合金模板等高精度模板施工工藝、裝配式外爬架等工業(yè)化建造方式以及建

筑信息模型（BIM）技術(shù)運(yùn)用，可系數(shù)折算后計(jì)入裝配率。同時(shí)，裝配率計(jì)算范圍可扣除《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB“51231-2（）16）中第5.1.7條規(guī)定宜現(xiàn)澆

的部分。

當(dāng)采用鋁合金模板等高精度模板施工工藝時(shí)，柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件采用高精度模板施工工藝的混凝土應(yīng)用體積比例達(dá)到70%-100%

時(shí)，按內(nèi)插法給予5-10分并計(jì)入裝配率Q1（主體結(jié)構(gòu)指標(biāo)實(shí)際得分值）。高精度模板施工工藝是指達(dá)到免抹灰的效果，且成型構(gòu)件平整度及垂直度偏差小于等于4mm

的豎向構(gòu)件成型工藝。

在圍護(hù)墻建造中，當(dāng)采用保溫、隔熱一體化比例達(dá)到50%-80%時(shí)，按內(nèi)插法給予143.5分并計(jì)入裝配率Q2（圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻指標(biāo)實(shí)際得分值）。計(jì)算時(shí)可不扣除

門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

在內(nèi)隔墻建造中，當(dāng)采用墻體、管線一體化工藝比例達(dá)到50%-80%的，按內(nèi)插法給予L4-3.5分并計(jì)入裝配率Q3（裝修與設(shè)備管線指標(biāo)實(shí)際得分值）。計(jì)算時(shí)可不

扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

采用EPC總承包模式實(shí)施建設(shè)的項(xiàng)目，裝配率得分可增加1.5分；采用裝配式外爬架的項(xiàng)目，裝配率得分可增加1分；在內(nèi)隔墻建造中采用非砌筑磷石膏墻體材料

的，裝配率得分可增加1分；在建設(shè)階段全過(guò)程采用BIM技術(shù)的項(xiàng)目，裝配率得分可增加1.5分，其中在對(duì)設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)中采用BIM技術(shù)的，裝

配率得分各為0.5分。增加得分計(jì)入裝配率Q5（加分項(xiàng)實(shí)際得分值）。裝配率應(yīng)根據(jù)表2.1中評(píng)價(jià)項(xiàng)分值按下式計(jì)算：

TQS+Q3+"x"

I100-04100）

式中：P-裝配率；

Q1一主體結(jié)構(gòu)指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q2—圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q3一裝修與設(shè)備管線指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q4一計(jì)算中項(xiàng)目中缺少的計(jì)算項(xiàng)分值總和；

Q5一加分項(xiàng)實(shí)際得分值。

8

表2.1裝配式建筑評(píng)分表

項(xiàng)目指標(biāo)要求計(jì)算分值最低分值

柱、支撐、承重墻、延性采用預(yù)制構(gòu)件（采用高精35%W比例S80%20?30*

主體結(jié)構(gòu)墻板等豎向構(gòu)件度模板施工工藝）(70%4比例4100%)(5-10*)20

梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件70%W比例W80%10?20*

非承重圍護(hù)墻非砌筑比例280%5

圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化（圍護(hù)墻與保溫、50%W比例W80%2?5*

圍護(hù)墻和隔熱一體化）(50%$比例W80%)(1.4?3.5*)

10

內(nèi)隔墻內(nèi)隔墻非砌筑比例250%5

50%S比例480%2?5*

內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化（內(nèi)隔墻與管線一體化）

(50%W比例080%)(1.4?3.5*)

全裝修-66

干式工法的樓面、地面比例270%6

裝修和設(shè)

集成廚房70%-比例-90%3?6*

備管線-

集成衛(wèi)生間70%W比例W90%3?6*

管線分離50%S比例W70%4?6*

EPC總承包-1.5

裝配式外爬架-1

內(nèi)隔墻采用非砌筑磷石膏墻體材料比例N50%1

加分項(xiàng)-

全過(guò)程運(yùn)用得分1.5；僅設(shè)計(jì)、施工、部

BIM技術(shù)運(yùn)用品部件生產(chǎn)其中一個(gè)或兩個(gè)環(huán)節(jié)采用，0.5?1.5

得分0.5-1

注：表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位。

裝配式建筑評(píng)分還有以下規(guī)定：

主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不低于20分；

圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分；

采用全裝修；

9

裝配率不低于50%。

2.4裝配式目標(biāo)

根據(jù)省人民政府辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（黔府辦發(fā)（2017）54號(hào)）堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng)，堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣，堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、

協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)工程建設(shè)建造方式改革創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

發(fā)展裝配式建筑無(wú)疑成為近年來(lái)建筑業(yè)改革重點(diǎn)之一。根據(jù)《貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于申報(bào)貴州省第一批裝配式建筑示范項(xiàng)目的通知》要求，六盤水市住房

和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于組織做好貴州省第一批裝配式建筑示范項(xiàng)目、示范城市和產(chǎn)業(yè)基地申報(bào)工作的通知》，貴州省將加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展及應(yīng)用，針對(duì)各市（州）、

縣（區(qū)）已完工或正在實(shí)施的房屋建筑工程、市政工程（含城市軌道交通工程），要求積極申報(bào)裝配式建筑示范項(xiàng)目，經(jīng)認(rèn)定并公布的裝配式建筑示范項(xiàng)目，將給予獎(jiǎng)

勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)政策另行制定），同時(shí)優(yōu)先推薦申報(bào)國(guó)家級(jí)裝配式建筑示范項(xiàng)目。

本方案旨在滿足裝配率50%,可認(rèn)定為裝配式建筑。

2.5裝配式做法

以9#A塔樓為例：

主體結(jié)構(gòu)部分：

柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件豎采用高精度模板施工工藝。

梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件，采用預(yù)制，預(yù)制率72.5%。

圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻部分：

非承重圍護(hù)墻采用拉縫混凝土板，內(nèi)隔墻非砌筑采用磷石膏條板，內(nèi)隔墻與管線一體化。

裝修和設(shè)備管線：

本項(xiàng)目為精裝修交房，采用全裝修；采用集成廚房；采用管線分離。

加分項(xiàng)：

采用EPC總承包；內(nèi)隔墻采用非砌筑磷石膏墻體材料；全過(guò)程采用BIM技術(shù)。

其余4棟塔樓裝配方案同9#A。

經(jīng)核算工程單體建筑裝配率50.4%。

裝配式建筑計(jì)算得分見表2.2。

采用傳統(tǒng)+裝配式建造方式得分見表2.3。

10

表2.2裝配式建筑裝配率計(jì)算得分表

1口目得分情況

項(xiàng)目指標(biāo)要求計(jì)算分值最低分值實(shí)施情實(shí)施比子項(xiàng)得分項(xiàng)得

備注

況例公分

柱、支撐、承重采用預(yù)制構(gòu)件（采

35%，比例W80%20?30*采用高精

墻、延性墻板等用高精度模板施工q97%9.5

(70%W比例W100%)(5-10*)度模板

主體結(jié)豎向構(gòu)件工藝）2022

構(gòu)疊合板、預(yù)

梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件70%，比例W80%10?20*q72.5%12.5

制樓梯

非承重圍護(hù)墻非砌筑比例280%5q>80%5ALC條板

圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化50%W比例W80%2?5*

圍護(hù)墻（圍護(hù)墻與保溫、隔熱一體化）(50%，比例W80%)(1.4?3.5*)

和內(nèi)隔1011.4

內(nèi)隔墻非砌筑比例N50%5q>50%5磷石膏墻

墻

內(nèi)隔墻與

內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化50%W比例W80%2?5*

50%1.4管線一體

（內(nèi)隔墻與管線一體化）(50%W比例W80%)(1.4?3.5*)

化

全裝修-66q6

修

裝

和干式工法的樓面、地面比例之70%6

管

設(shè)

備

集成廚房70%W比例W90%3?6*70%313

線-

集成衛(wèi)生間70%W比例W90%3?6*q

管線分離50%W比例W70%4?6*q50%4

EPC總承包-1.5q1.5

裝配式外爬架-1

內(nèi)隔墻采用非砌筑磷石膏墻體材料比例250%1q>50%1

加分項(xiàng)-4

全過(guò)程運(yùn)用得分1.5；僅設(shè)

計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)其全過(guò)程采

BIM技術(shù)運(yùn)用0.5?1.51.5

中一個(gè)或兩個(gè)環(huán)節(jié)采用，得用

分0.5?1

裝配率

50.4%評(píng)價(jià)等級(jí)滿足裝配率要求

合計(jì)

無(wú)評(píng)級(jí)：50%?59%；A：60%?70%；AA：76%?90%；AAA：91%以上

注：表中帶*項(xiàng)分值采用內(nèi)插法計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位，

11

表2.3其余建筑裝配率計(jì)算得分表

項(xiàng)目得分情況

項(xiàng)目指標(biāo)要求計(jì)算分值最低分值

實(shí)施情實(shí)施比子項(xiàng)得分項(xiàng)得備注

柱、支撐、承重采用預(yù)制構(gòu)件（采采用高精

35%4比例480%20?30*

墻、延性墻板等用高精度模板施工85%7.5

(70%W比例W100%)(5-10*)

主體結(jié)豎向構(gòu)件工藝）207.5度模板

構(gòu)梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件70%W比例S80%10?20*

非承重圍護(hù)墻非砌筑比例280%5

圍護(hù)墻圍護(hù)墻與保溫、隔熱、