甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣意向合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)買賣概述1.1土地使用權(quán)買賣的定義1.2土地使用權(quán)的范圍1.3土地使用權(quán)的有效期限第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條土地使用權(quán)的受讓方3.1受讓方的基本信息3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3受讓方的違約責(zé)任第四條土地使用權(quán)的出賣方4.1出賣方的基本信息4.2出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.3出賣方的違約責(zé)任第五條土地使用權(quán)買賣的價款及支付方式5.1土地使用權(quán)買賣的價款5.2支付方式及支付時間5.3價款的調(diào)整機(jī)制第六條土地使用權(quán)買賣的交付及驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)的交付時間及地點(diǎn)6.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付及驗(yàn)收的特殊情況處理第七條土地使用權(quán)買賣的風(fēng)險承擔(dān)7.1土地使用權(quán)買賣的風(fēng)險分類7.2風(fēng)險承擔(dān)的原則7.3風(fēng)險承擔(dān)的具體規(guī)定第八條土地使用權(quán)買賣的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除的法律后果第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和延長10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延長條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署的時間和地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣概述1.1土地使用權(quán)買賣的定義本合同所述土地使用權(quán)買賣，是指甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并按照合同約定使用土地的行為。1.2土地使用權(quán)的范圍土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)證書記載的土地面積、位置、用途等。具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)證書記載的起始日期至終止日期。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件甲方在合同約定的條件下，可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議。（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，該土地使用權(quán)未涉及任何法律訴訟或仲裁程序。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（2）甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)證照變更至乙方名下。（3）乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第三條土地使用權(quán)的受讓方3.1受讓方的基本信息乙方全稱為：____________________________，注冊地址為：____________________________，法人為：____________________________，營業(yè)執(zhí)照號碼為：____________________________。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有該土地使用權(quán)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。3.3受讓方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條土地使用權(quán)的出賣方4.1出賣方的基本信息甲方全稱為：____________________________，注冊地址為：____________________________，法人為：____________________________，營業(yè)執(zhí)照號碼為：____________________________。4.2出賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再享有該土地使用權(quán)的一切權(quán)利，并放棄相應(yīng)的義務(wù)。但甲方仍有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證照變更手續(xù)，并按照合同約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料。4.3出賣方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條土地使用權(quán)買賣的價款及支付方式5.1土地使用權(quán)買賣的價款土地使用權(quán)買賣的價款為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付土地使用權(quán)買賣價款。支付方式為：____期支付。具體支付時間為：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部價款。5.3價款的調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)買賣價款。調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確價款調(diào)整的數(shù)額或比例。（2）價款調(diào)整后，乙方按照調(diào)整后的價款支付給甲方。第六條土地使用權(quán)買賣的交付及驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)的交付時間及地點(diǎn)土地使用權(quán)交付時間為：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個工作日內(nèi)，甲方將土地使用權(quán)證照變更至乙方名下，并將土地交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為：____________________________。6.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：乙方按照合同約定，對土地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)土地使用權(quán)證照變更完成，土地交付給乙方使用。6.3交付及驗(yàn)收的特殊情況處理如遇特殊情況，導(dǎo)致土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收無法按照合同約定進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延遲交付及第八條土地使用權(quán)買賣的風(fēng)險承擔(dān)8.1土地使用權(quán)買賣的風(fēng)險分類土地使用權(quán)買賣的風(fēng)險包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險承擔(dān)的原則雙方按照公平原則，合理分配土地使用權(quán)買賣過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。8.3風(fēng)險承擔(dān)的具體規(guī)定（1）政策風(fēng)險：如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)買賣無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）市場風(fēng)險：如遇市場變化，導(dǎo)致土地使用權(quán)價值發(fā)生波動的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）法律風(fēng)險：如遇法律法規(guī)變化，導(dǎo)致土地使用權(quán)買賣無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（4）財務(wù)風(fēng)險：如乙方未能按照約定支付土地使用權(quán)買賣價款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條土地使用權(quán)買賣的變更和解除9.1變更和解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）變更和解除的條件符合國家法律法規(guī)規(guī)定。9.2變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除的事項(xiàng)。（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的法律后果（1）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為：____________________________。適用法律為：中華人民共和國法律。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在土地使用權(quán)買賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：自雙方簽訂土地使用權(quán)買賣合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律的確定本合同適用法律為：中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)爭議解決的方式為：向甲方所在地的人民法院提起訴訟。爭議解決的地點(diǎn)為：____________________________。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充雙方可以通過書面協(xié)議，對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。解除或終止合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以在本合同中予以明確。第十四條合同的簽署14.1簽署的時間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________________________簽署。14.2簽署人的代表資格甲方代表：____________________________，系甲方授權(quán)代表。乙方代表：____________________________，系乙方授權(quán)代表。14.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表合同的履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)買賣的協(xié)商、咨詢等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）審批機(jī)關(guān)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批，頒發(fā)土地使用權(quán)證照。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入主體應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保土地使用權(quán)買賣過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。如因第三方介入主體的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方介入主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入主體有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。中介方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3審批機(jī)關(guān)的義務(wù)審批機(jī)關(guān)應(yīng)依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批，并頒發(fā)土地使用權(quán)證照。審批機(jī)關(guān)應(yīng)對審批行為的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對土地使用權(quán)買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行過程中的合規(guī)性。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對監(jiān)管行為的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入主體在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方介入主體承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過該比例。4.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方介入主體在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方介入主體承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的時效為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。5.3第三方介入爭議的地點(diǎn)及適用法律為：____________________________。適用法律為：中華人民共和國法律。第六條其他相關(guān)修正6.1如本合同的履行涉及到其他第三方介入主體，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的解除和終止，不影響第三方介入主體根據(jù)本合同和法律法規(guī)承擔(dān)的責(zé)任。本部分關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。雙方應(yīng)按照本部分約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)土地使用權(quán)買賣合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證照土地使用權(quán)證照包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)登記證明等，用以證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)評估報告土地使用權(quán)評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，用以確定土地使用權(quán)的市場價值。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲方與乙方之間關(guān)于土地使用權(quán)買賣的具體約定，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請、審批機(jī)關(guān)的審批意見等，用以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款憑證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.土地使用權(quán)的交付憑證土地使用權(quán)的交付憑證包括土地使用權(quán)證照的變更登記、土地的實(shí)際交付等，用以證明土地使用權(quán)已按照合同約定交付給乙方。7.其他相關(guān)文件包括但不限于雙方之間的往來函件、會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，用以證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行土