甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義第二條：平房基本情況2.1平房位置及面積2.2房屋結構及使用性質2.3房產證照及土地使用權第三條：購買價格及支付方式3.1平房購買價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔第四條：交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收程序及標準4.3交付后的權益轉移第五條：質量保證及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：隱私保護及保密條款9.1保護買受人隱私9.2保密合同內容第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：附件11.1平房相關證照11.2付款憑證11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3房屋使用及維護規(guī)范第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2合同與國家法律法規(guī)沖突的處理第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章14.4合同副本份數(shù)及分發(fā)（合同結束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3平房定義本合同所指平房位于（具體地址），建筑面積為（面積），結構類型為（結構類型），建筑用途為（使用性質）。第二條：平房基本情況2.1平房位置及面積平房位于（具體地址），土地使用權面積為（土地面積），房屋建筑面積為（建筑面積）。2.2房屋結構及使用性質房屋結構為（結構類型），使用性質為（使用性質），房產證照號稱為（房產證號）。2.3房產證照及土地使用權甲方持有房產證照號為（房產證號），土地使用權證號為（土地使用權證號），證照有效期限至（到期日）。第三條：購買價格及支付方式3.1平房購買價格乙方同意以人民幣（金額）購買上述平房。3.2支付方式及期限乙方采?。ㄖЦ斗绞?，如現(xiàn)金、轉賬等）支付購房款，分期支付方式如下：第一期：乙方于本合同簽訂之日起（期限）內支付人民幣（金額）；第二期：乙方于（期限）內支付人民幣（金額）；第三期：乙方于（期限）內支付人民幣（金額）。3.3稅費承擔雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。具體稅費承擔方式如下：甲方承擔（稅費名稱）；乙方承擔（稅費名稱）。第四條：交付及驗收4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起（期限）內，將平房交付給乙方。交付條件如下：（1）房產證照及土地使用權證照齊全；（2）房屋及配套設施設備完好；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。4.2驗收程序及標準乙方對交付的平房進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部裝修及設施設備符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設施符合合同約定。4.3交付后的權益轉移交付后，甲方將平房的產權、使用權及相關權益全部轉移給乙方。第五條：質量保證及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證平房質量符合國家相關法律法規(guī)及合同約定，自交付之日起（期限）內，房屋主體結構安全，設施設備正常運行。5.2維修責任及費用承擔（1）甲方負責保修期內房屋及配套設施設備的維修，保修期自交付之日起計算，期限為（期限）。（2）因乙方使用不當或不可抗力原因導致房屋及配套設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提出解除合同；（3）合同解除后，雙方按照合同約定承擔相應的違約責任，并辦理相關手續(xù)。（第一部分合同結束）第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護及保密條款9.1保護買受人隱私甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密合同內容雙方應對合同內容及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前一個月內達成書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：附件11.1平房相關證照（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。11.2付款憑證乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3其他重要文件雙方認為對合同履行有重要影響的其他文件。第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的其他費用。具體費用包括：（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費；（3）產權轉移登記費；（4）其他相關費用。12.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，乙方自行承擔物業(yè)管理費用。12.3房屋使用及維護規(guī)范乙方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)公司要求，合理使用和維護房屋。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同與國家法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于（年/月/日）簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3簽字蓋章甲方（簽字/蓋章），乙方（簽字/蓋章）。14.4合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供服務或協(xié)助，應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方服務協(xié)議中約定的服務內容符合合同約定。第三條：第三方服務協(xié)議3.1第三方服務協(xié)議內容（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務質量標準；（4）服務費用及支付方式；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。3.2第三方服務協(xié)議的簽訂第三方服務協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并加蓋各自有效印章。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在第三方服務協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式調整第三方責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙雙方的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作，確保合同順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反第三方服務協(xié)議或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方應按照第三方服務協(xié)議約定承擔違約責任，如協(xié)議未約定，參照本合同違約責任條款處理。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應按照第三方服務協(xié)議約定處理退出后的相關事宜，包括但不限于費用結算、違約責任等。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其服務或協(xié)助進行監(jiān)督。8.2甲方和乙方應妥善保管與第三方服務協(xié)議相關的文件和證據(jù)。8.3本合同第三方介入相關條款的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙雙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證房產證復印件，證明甲方對平房的所有權。附件2：土地使用權證土地使用權證復印件，證明甲方對平房所在土地的使用權。附件3：平房相關證照包括平房的建筑設計圖紙、施工許可證、驗收報告等。附件4：付款憑證乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、期限、質量標準、費用及支付方式等。附件6：物業(yè)管理制度物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務內容、收費標準、維修程序等。附件7：房屋使用及維護規(guī)范房屋使用和維護的規(guī)范，包括日常使用注意事項、維修保養(yǎng)流程等。附件8：其他相關文件雙方認為對合同履行有重要影響的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付平房，或交付的平房不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定提供房產證照及土地使用權證照，或證照不齊全。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定的支付方式。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的1%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的1%。3.第三方違約，應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付平房，乙方可以要求甲方支付違約金。如果第三方未按約定提供服務，乙方可以要求第三方按照服務協(xié)議承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1