甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校圖書(shū)館土地租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃條件1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3租賃期限第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條土地使用與管理4.1土地使用要求4.2土地維護(hù)與管理4.3土地變更用途第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地租賃條件1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于____________，土地面積為_(kāi)___________平方米。1.2土地使用范圍承租方可在租賃土地上進(jìn)行圖書(shū)館建設(shè)、綠化、維護(hù)等用途，具體使用范圍以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的使用安全。（3）出租方不得擅自變更土地用途，如確需變更，應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租方，并征得承租方書(shū)面同意。（4）出租方應(yīng)按合同約定提供租賃土地，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，開(kāi)展圖書(shū)館相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃土地，進(jìn)行圖書(shū)館建設(shè)、綠化等，確保土地的合理開(kāi)發(fā)與利用。（4）承租方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出租方支付租金，具體支付方式由雙方在合同附件中約定。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每年的____________月____________日前向出租方支付當(dāng)年的租金。第四條土地使用與管理4.1土地使用要求承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護(hù)管理工作，確保土地的使用環(huán)境整潔、安全。4.3土地變更用途如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。變更土地用途需符合國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定。5.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法按約定期限提供租賃土地的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。承租方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用的，出租方有權(quán)要求承租方整改，并支付違約金。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同續(xù)簽條件租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等有關(guān)文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效條件其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________承租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對(duì)租賃土地提出權(quán)利主張，影響甲乙雙方正常履行合同；（2）第三方參與甲乙雙方的租賃土地使用、管理、維護(hù)等活動(dòng)；（3）第三方與甲乙雙方就租賃土地的使用、管理、維護(hù)等活動(dòng)產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方無(wú)法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因侵權(quán)、違約等行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方受到行政處罰或追究刑事責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止第三方的介入，確保合同的正常履行。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條第三方介入的處理5.1如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。5.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭(zhēng)取第三方的支持和配合，確保合同的正常履行。5.3如第三方拒絕協(xié)商或無(wú)法解決，甲乙雙方應(yīng)依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保雙方在履行合同過(guò)程中不受第三方的不當(dāng)影響。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以保障合同的順利進(jìn)行。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，避免損害第三方的利益。7.2甲乙雙方在解決第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保合同的履行不受不當(dāng)影響。7.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。第八條合同的變更與解除8.1如本合同的履行因第三方介入而受到影響，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2甲乙雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)益，確保合同的公平性。8.3甲乙雙方在合同變更或解除后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行不能、延遲等違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等有關(guān)文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效條件其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________承租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證書(shū)附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：租賃土地范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施清單附件五：租賃土地使用與管理規(guī)定附件六：租金支付明細(xì)表附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：法律名詞及解釋一覽表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用。2.出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法開(kāi)展圖書(shū)館業(yè)務(wù)。3.出租方擅自變更土地用途，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃土地。4.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租方未按約定使用租賃土地，違反土地使用規(guī)定。6.雙方因第三方介入導(dǎo)致的合同履行不能、延遲等違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：（1）延遲交付租賃土地：每延遲一日，應(yīng)向承租方支付合同總價(jià)款的____________‰作為違約金。（2）未交付租賃土地：應(yīng)向承租方支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金。（3）擅自變更土地用途：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任：（1）延遲支付租金：每延遲一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的____________‰作為違約金。（2）未支付租金：應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的____________%作為違約金。（3）未按約定使用租賃土地：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。示例說(shuō)明：若出租方延遲交付租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用，則出租方應(yīng)向承租方支付合同總價(jià)款的____________‰作為違約金。例如，如果合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲交付10天，則出租方應(yīng)支付100萬(wàn)元×____________‰×10=10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，用于圖書(shū)館建設(shè)、綠化、維護(hù)等用途。2.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃期限：指本合同約定的租賃土地使用的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.土地使用權(quán)出讓合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃土地使用權(quán)的合同。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。8.書(shū)面形式：指合同的簽訂、變更、解除等均應(yīng)以書(shū)