甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方關(guān)于房屋交易過程中法律援助合同本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易流程及時(shí)間表2.法律援助服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢與解答2.2合同條款審查2.3交易過程中的法律文件準(zhǔn)備2.4辦理過戶手續(xù)的法律支持2.5處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3律師的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1律師費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3律師違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的例外8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性10.2合同的修訂10.3通知與送達(dá)10.4合同的份數(shù)11.合同的簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.買賣雙方及律師簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，____平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（4）房屋性質(zhì)：____。1.2買賣雙方基本信息（1）賣方：姓名（名稱）：____；身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____；地址：____；聯(lián)系人：____；聯(lián)系電話：____。（2）買方：姓名（名稱）：____；身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____；地址：____；聯(lián)系人：____；聯(lián)系電話：____。1.3交易流程及時(shí)間表（1）簽訂《房屋買賣合同》：____年__月__日；（2）辦理房屋過戶手續(xù)：____年__月__日；（3）交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____年__月__日；（4）支付購房款及結(jié)算交易稅費(fèi)：____年__月__日。第二條法律援助服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢與解答律師為買賣雙方提供關(guān)于房屋交易的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同履行、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等方面的咨詢。2.2合同條款審查律師對(duì)《房屋買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的條款進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性及公平性。2.3交易過程中的法律文件準(zhǔn)備律師協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備、起草、審核及提交交易過程中所需的法律文件，包括但不限于合同、申請表格、授權(quán)委托書等。2.4辦理過戶手續(xù)的法律支持律師為買賣雙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的法律支持，包括但不限于提供法律意見、協(xié)助提交申請材料、陪同辦理過戶手續(xù)等。2.5處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛律師協(xié)助買賣雙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保證房屋不存在權(quán)屬爭議、租賃合同等影響交易的的限制性條件；（2）按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）配合買方及律師完成交易過程中的相關(guān)事宜；（4）按照約定支付律師費(fèi)用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定支付購房款；（2）協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）配合賣方及律師完成交易過程中的相關(guān)事宜；（4）按照約定支付律師費(fèi)用。3.3律師的權(quán)利與義務(wù)（1）依法為買賣雙方提供法律援助服務(wù)，并保守交易過程中的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（2）按照約定時(shí)間、方式完成法律服務(wù)事項(xiàng)，并書面報(bào)告服務(wù)進(jìn)展及結(jié)果；（3）不得利用買賣雙方提供的信息從事與房屋交易無關(guān)的法律服務(wù)；（4）按照約定收取律師費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1律師費(fèi)用的計(jì)算方式律師費(fèi)用根據(jù)房屋買賣合同的成交金額及律師服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）成交金額不超過____萬元的，律師費(fèi)用為____元；（2）成交金額超過____萬元至____萬元的，律師費(fèi)用為____元；（3）成交金額超過____萬元的，律師費(fèi)用為____元。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，向律師支付首期律師費(fèi)用；（2）剩余律師費(fèi)用應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)（1）如為買賣雙方共同產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)；（2）如為單方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自買賣雙方及律師簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂第八條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如賣方提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任（1）如買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如買方未按照約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付遲延履行期間的滯納金。6.3律師違約責(zé)任（1）如律師未按照約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如律師泄露買賣雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院或其他雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4向人民法院提起訴訟如雙方不同意仲裁或調(diào)解，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的保密信息。8.2保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）已經(jīng)公開的信息。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。10.3通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，均視為有效送達(dá)。10.4合同的份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，律師留存一份。第十三條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方及律師外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助雙方協(xié)商等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方支付購房款。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保房屋交易過程的合規(guī)合法。2.2第三方介入的義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息，不得隱瞞、歪曲事實(shí)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)交易市場的秩序；（4）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議約定，提供貸款服務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的各方應(yīng)享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定所賦予的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)（1）甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；（2）如第三方介入的權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，要求賠償；（3）甲乙方、律師及第三方介入的各方應(yīng)共同維護(hù)交易市場的秩序，防止不正當(dāng)競爭。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方介入的違約責(zé)任劃分（1）如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方介入的違約行為導(dǎo)致律師無法履行合同，律師有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙方、律師及第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，明確違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式（1）提交第三方介入的各方共同認(rèn)可的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時(shí)限雙方應(yīng)在第三方介入的爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)限的爭議，第三方有權(quán)拒絕調(diào)解或訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，支付第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）費(fèi)用支付的時(shí)間及方式應(yīng)由甲乙方、律師及第三方介入的各方共同協(xié)商確定。第七條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓如第三方介入的各方在合同履行過程中發(fā)生權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知甲乙方，并依法辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知第三方介入的各方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件（1）如第三方介入的各方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）如法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方介入的合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方介入的各方。第九條第三方介入的免責(zé)條款9.1第三方介入的免責(zé)事項(xiàng)（1）如第三方介入的各方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，第三方有權(quán)要求免除責(zé)任；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.貸款合同及還款計(jì)劃表（如有）6.中介服務(wù)合同及中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的各類申請表、授權(quán)書等9.交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：（1）《房屋買賣合同》：應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。（4）買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。（5）貸款合同及還款計(jì)劃表（如有）：應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。（6）中介服務(wù)合同及中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。（7）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。（8）監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的各類申請表、授權(quán)書等：應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由買賣雙方及律師簽字。（9）交易過程中的其他重要文件：如房屋查驗(yàn)報(bào)告、物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購房款或中介費(fèi)用；2.買賣雙方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.賣方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋；4.中介方未按照合同約定提供房源信息或促成交易；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假、誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告；6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成監(jiān)管工作；7.金融機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或收回貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等；4.違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于購房款、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說明：如買賣雙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面合同。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。4.