甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含房產(chǎn)中介服務(wù)條款的買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)提供的范圍2.2中介服務(wù)的主要職責(zé)2.3中介服務(wù)費用的支付第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶手續(xù)的辦理3.3房屋過戶費用承擔第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵責(zé)任承擔4.3房屋維修及保養(yǎng)第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1買家義務(wù)及責(zé)任5.2賣家義務(wù)及責(zé)任5.3中介公司的義務(wù)及責(zé)任第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為的認定及責(zé)任承擔6.2爭議解決的方式和時效第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和時效第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3相關(guān)費用收據(jù)及憑證第十三條簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字蓋章14.2賣家簽字蓋章14.3中介公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式（1）在合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【具體金額】元作為定金；（2）在房屋交付前，支付剩余的房款人民幣【具體金額】元；（3）上述款項支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)提供的范圍2.2中介服務(wù)的主要職責(zé)丙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的信息準確無誤，積極協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.3中介服務(wù)費用的支付甲方應(yīng)支付給丙方中介服務(wù)費人民幣【具體金額】元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給丙方中介服務(wù)費人民幣【具體金額】元。上述費用支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)的辦理。3.3房屋過戶費用承擔甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定支付房屋過戶所需的費用。上述費用支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋瑕疵責(zé)任承擔如房屋存在瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)過程中的相關(guān)費用。如瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的購房款及賠償損失。4.3房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)，負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修或更換的費用。第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1買家義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及中介服務(wù)費，并按照約定時間接受房屋交付。5.2賣家義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔修復(fù)過程中的相關(guān)費用。5.3中介公司的義務(wù)及責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。如因丙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為的認定及責(zé)任承擔如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決的方式和時效如甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時效為三年。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更理由及擬變更的內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改合同，并注明變更日期。8.2合同解除的條件及程序（1）甲方逾期支付購房款超過【具體天數(shù)】天；（2）乙方逾期交付房屋超過【具體天數(shù)】天；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。如發(fā)生上述情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收到的對方款項，并按照合同約定支付中介服務(wù)費等相關(guān)費用。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限甲乙雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起【具體年限】。9.2違反保密條款的責(zé)任如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【具體金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和時效如甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時效為三年。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款若與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。附加條款未涉及的事項，仍按照本合同執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3相關(guān)費用收據(jù)及憑證第十三條簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。13.2合同簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同附件中列出第三方名單及其職責(zé)描述。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)嚴格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)。2.2第三方如未能按約定或法定職責(zé)履行，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶代理費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照合同約定或公平原則分擔。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入本合同交易過程所收取的費用為限。3.2如第三方介入導(dǎo)致的損失超過其責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并取得雙方同意。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)證明。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方之間的事務(wù)不由第三方負責(zé)。5.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意解除或變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起【具體年限】。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入本合同交易過程，適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時效為三年。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項，可在合同附件中約定，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款未涉及的事項，仍按照本合同執(zhí)行。第十條簽署日期及地點10.1合同簽署日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。10.2合同簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：相關(guān)費用收據(jù)及憑證附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：評估報告附件六：過戶代理協(xié)議附件七：貸款協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同副本說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本，詳細記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：相關(guān)費用收據(jù)及憑證說明：本附件包含了交易過程中產(chǎn)生的各項費用收據(jù)及憑證，如評估費、過戶代理費、貸款手續(xù)費等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件用于證明第三方的合法資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，詳細介紹了房屋的價值及評估依據(jù)。附件六：過戶代理協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與過戶代理方簽訂的協(xié)議，明確了代理方的職責(zé)及費用。附件七：貸款協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，約定了貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期支付購房款；2.乙方逾期交付房屋；3.甲方未按約定時間接受房屋交付；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未能按約定時間完成其職責(zé)；6.甲方乙方雙方未按約定時間支付相關(guān)費用。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【具體比例】%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，損失金額根據(jù)實際損失計算；3.違約方未按約定時間履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的【具體比例】%作為賠償。示例說明：如甲方逾期支付購房款超過【具體天數(shù)】天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【具體比例】%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，具備房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，愿意購買甲方出售的房屋。3.中介方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的第三方。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，如評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。5.評估費