甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條終止租賃8.1提前終止租賃8.2違約終止租賃第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全保衛(wèi)12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃平面圖第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所，具體樓棟號(hào)為棟，房間號(hào)為室，包括但不限于辦公桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)施等。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以《租賃物清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽字之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。4.2押金退還方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保租賃物及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前天書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及承租人、轉(zhuǎn)租方身份證明等相關(guān)文件，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條終止租賃9.1提前終止租賃任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約終止租賃一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止租賃，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。12.2安全保衛(wèi)承租人應(yīng)做好自身安全防護(hù)，妥善保管好門(mén)窗，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。12.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生污染，不對(duì)園區(qū)環(huán)境造成影響。第十三條附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)《租賃物清單》，作為本合同的附件。13.2租賃平面圖詳見(jiàn)《租賃平面圖》，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（此處由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處由承租人簽字）14.3簽字日期（此處填寫(xiě)簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的選擇符合合同履行需要，具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方有權(quán)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，可在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用，確保第三方正常履行合同義務(wù)。第五條第三方解除或終止合同5.1第三方解除或終止合同條件如第三方因特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方與園區(qū)關(guān)系第三方在使用園區(qū)設(shè)施和服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，服從園區(qū)管理。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)記錄等。7.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)信息。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。8.2第三方合規(guī)性審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合規(guī)性要求的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第九條第三方變更9.1第三方變更條件如第三方因故發(fā)生變更，如名稱(chēng)、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方變更后果第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，處理第三方違約事宜。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。11.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方有權(quán)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第十二條附件12.1第三方信息表詳見(jiàn)《第三方信息表》，作為本合同的附件。12.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字（此處由出租人簽字）13.2承租人簽字（此處由承租人簽字）13.3第三方簽字（此處由第三方簽字）13.4簽字日期（此處填寫(xiě)簽字日期）第十四條合同生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：租賃平面圖提供詳細(xì)的租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、面積等。附件三：第三方信息表列出第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件四：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：維修服務(wù)記錄記錄租賃期間的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：租金支付憑證證明租金支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約事項(xiàng)、時(shí)間、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.承租人未能按時(shí)支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的%。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。4.第三方：指非