南京新房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于南京市____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），具備出售條件。

2.買受人愿意購買上述標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1出賣人同意將標(biāo)的房屋出售給買受人，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條房款支付

2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，具體支付方式如下：

2.1.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)___元。

2.1.2尾款：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)___元。

2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

第四條交付使用

4.1出賣人應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。

4.2買受人接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出賣人提出書面異議。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣人未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。

5.2買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請表

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于南京市____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），具備出售條件。

2.買受人愿意購買上述標(biāo)的房屋，但因資金原因無法一次性支付全部房款。

3.擔(dān)保方同意為買受人提供擔(dān)保，確保買受人按時(shí)履行支付義務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1出賣人同意將標(biāo)的房屋出售給買受人，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條房款支付

2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，具體支付方式如下：

2.1.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)___元。

2.1.2尾款：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)___元。

2.1.3擔(dān)保方應(yīng)在買受人支付首付款和尾款的同時(shí)，向出賣人支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保買受人按時(shí)履行支付義務(wù)的保證。

2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人提供書面擔(dān)保函，明確表示對買受人按時(shí)支付房款的擔(dān)保承諾。

3.2擔(dān)保方在買受人違約時(shí)，應(yīng)立即代為支付買受人應(yīng)向出賣人支付的房款及違約金。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受人追償。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

第五條交付使用

5.1出賣人應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。

5.2買受人接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出賣人提出書面異議。

第六條違約責(zé)任

6.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2出賣人未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在標(biāo)的房屋出售過程中，能夠獲得房款及產(chǎn)權(quán)過戶等權(quán)益。

2.通過引入擔(dān)保方，降低甲方在買受人違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.明確違約責(zé)任，使甲乙丙三方在合同履行過程中，有法可依，維護(hù)市場秩序。

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方介入，為買受人提供資金支持，降低買受人購買標(biāo)的房屋的資金壓力。

2.通過擔(dān)保方的信用保證，增加買受人按時(shí)履行支付義務(wù)的信心，保障甲方的利益。

3.擔(dān)保方在違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于維護(hù)市場公平，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受人有意購買南京市____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.出賣人同意出售標(biāo)的房屋，但要求買受人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，以確保交易安全和合規(guī)。

3.中介機(jī)構(gòu)愿意提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買受人完成交易。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1出賣人同意將標(biāo)的房屋出售給買受人，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條交易流程及費(fèi)用

2.1買受人應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)與出賣人簽訂房屋買賣合同，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂正式合同。

2.2買受人應(yīng)在簽訂正式合同之日起____日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。

2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條買受人權(quán)利

3.1買受人有權(quán)要求出賣人提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明和房屋狀況報(bào)告。

3.2買受人有權(quán)在簽訂正式合同前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

3.3買受人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條買受人義務(wù)

4.1買受人應(yīng)在簽訂正式合同后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.2買受人應(yīng)按時(shí)支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。

4.3買受人應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)和出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條出賣人義務(wù)

5.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2出賣人應(yīng)提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明和房屋狀況報(bào)告。

5.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條出賣人違約及限制條款

6.1出賣人未按時(shí)提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況報(bào)告的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。

6.2出賣人未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。

6.3出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任

7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息。

7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保買受人能夠在交易過