東莞小產(chǎn)權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方位于東莞市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

二、乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)

一、標的房產(chǎn)位于東莞市____________________，具體位置詳見附件一《標的房產(chǎn)位置圖》。

二、標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

三、標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條交易價格及付款方式

一、本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

二、付款方式：

1.甲方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

2.甲方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為首付款。

3.甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.甲方如未按時支付款項，應按日向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

第三條履約義務

一、甲方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。

二、乙方應按照本合同的約定，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

三、乙方應保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第四條違約責任

一、甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

二、乙方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

三、任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的房產(chǎn)位置圖

二、標的房產(chǎn)權(quán)屬證明

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方位于東莞市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

二、乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方，但由于甲方在支付購房款方面存在一定困難，故由丙方提供擔保服務。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)

一、標的房產(chǎn)位于東莞市____________________，具體位置詳見附件一《標的房產(chǎn)位置圖》。

二、標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

三、標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條交易價格及付款方式

一、本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

二、付款方式：

1.甲方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

2.甲方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為首付款。

3.甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.甲方如未按時支付款項，應按日向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

第三條擔保方責任

一、丙方作為擔保方，同意為甲方的購房款提供擔保，確保甲方按時足額支付購房款。

二、擔保方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如甲方未能按時支付購房款，擔保方應在接到乙方通知之日起____________________日內(nèi)，代甲方支付相應款項。

三、擔保方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關手續(xù)，以保障擔保方的權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益

一、甲方在支付定金和首付款后，享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

二、甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，享有標的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

三、甲方在履行本合同過程中，如乙方或擔保方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方或擔保方承擔違約責任。

第五條乙方及擔保方違約責任

一、乙方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

二、擔保方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

三、任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的房產(chǎn)位置圖

二、標的房產(chǎn)權(quán)屬證明

三、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易的安全性，確保甲方在支付購房款過程中得到保障。

2.降低甲方的資金壓力，通過擔保方提供擔保，使甲方在購房過程中更加靈活。

3.增強合同的執(zhí)行力，確保各方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，維護甲方的利益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的合法權(quán)益。

3.通過增加乙方及擔保方的違約及限制條款，確保甲乙丙三方履行合同義務，維護甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方擁有位于東莞市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），愿意出售該房產(chǎn)。

二、甲方有意向購買標的房產(chǎn)，但自身資金不足，故尋求丙方提供融資支持。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)

一、標的房產(chǎn)位于東莞市____________________，具體位置詳見附件一《標的房產(chǎn)位置圖》。

二、標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

三、標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條融資安排

一、丙方同意為甲方的購房款提供融資支持，具體融資額度為人民幣____________________元。

二、甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元作為定金。

三、甲方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元作為首付款。

四、甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，向丙方支付剩余房款人民幣____________________元。

第三條丙方權(quán)利

一、丙方有權(quán)在甲方未按時支付購房款的情況下，要求乙方退還已支付的定金和首付款。

二、丙方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關手續(xù)，以確保標的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

三、丙方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定采取措施，包括但不限于終止融資協(xié)議。

第四條乙方權(quán)益

一、乙方在甲方按時支付購房款的前提下，享有標的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

二、乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款。

三、乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應的法律責任。

第五條甲方違約責任

一、甲方未按時支付購房款的，應向丙方支付人民幣____________________元作為違約金。

二、甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，未按時支付剩余房款的，應向丙方支付人民幣____________________元作為違約金。

三、甲方在履行本合同過程中，如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、標的房產(chǎn)位置圖

二、標的房產(chǎn)權(quán)屬證明

三、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中，其標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)得到充