交房變更合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方已與賣方簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為：__________，現(xiàn)因雙方在交房過程中發(fā)生變更事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本交房變更合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、交房變更事項(xiàng)

1.原合同約定的交房日期為__________年__________月__________日，現(xiàn)因__________原因，交房日期變更至__________年__________月__________日。

2.原合同約定的房屋交付條件為：__________，現(xiàn)因__________原因，房屋交付條件變更如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的交房日期和房屋交付條件，向買方交付房屋。

2.買方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。

3.若因乙方原因?qū)е陆环咳掌谧兏蚍课萁桓稐l件變更，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向買方支付__________元違約金；

（2）賠償買方因交房日期變更或房屋交付條件變更所造成的損失；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)其他合理費(fèi)用。

4.若因買方原因?qū)е陆环咳掌谧兏蚍课萁桓稐l件變更，買方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方支付__________元違約金；

（2）賠償乙方因交房日期變更或房屋交付條件變更所造成的損失；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)其他合理費(fèi)用。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）原《商品房買賣合同》；

（2）房屋交接確認(rèn)書；

（3）相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方已與賣方簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為：__________，現(xiàn)因交房過程中出現(xiàn)特殊事項(xiàng)，為保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方參與協(xié)調(diào)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本交房變更合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、交房變更事項(xiàng)

1.原合同約定的交房日期為__________年__________月__________日，現(xiàn)因__________原因，交房日期變更至__________年__________月__________日。

2.原合同約定的房屋交付條件為：__________，現(xiàn)因__________原因，房屋交付條件變更如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交房過程中的糾紛，確保交房順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同約定，并有權(quán)對違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

4.丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的交房日期和房屋交付條件，向甲方交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交房過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并對賣方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在交房后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方，丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行協(xié)商解決。

4.甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，并積極配合丙方的工作。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的交房日期和房屋交付條件，向甲方交付房屋。

2.乙方在交房過程中，應(yīng)積極配合丙方的協(xié)調(diào)工作，確保交房順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆环咳掌谧兏蚍课萁桓稐l件變更所造成的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定的交房日期和房屋交付條件交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.若賣方在交房過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若丙方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方在履行本合同過程中，不得擅自變更房屋用途。

2.甲方在交房后，應(yīng)按照原合同約定的使用條件使用房屋。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）原《商品房買賣合同》；

（2）房屋交接確認(rèn)書；

（3）相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的糾紛，確保交房順利進(jìn)行。

2.第三方的中立性，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交房過程中的合法權(quán)益。

2.通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，有助于維護(hù)甲方的利益，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

鑒于購房者已與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為：__________，現(xiàn)因開發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)變更事項(xiàng)，為保障開發(fā)商的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本監(jiān)理合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、監(jiān)理事項(xiàng)

1.開發(fā)商負(fù)責(zé)按照原合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，現(xiàn)因__________原因，項(xiàng)目進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，具體如下：

（1）項(xiàng)目進(jìn)度變更至__________年__________月__________日；

（2）項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)變更包括：__________；

（3）項(xiàng)目其他變更事項(xiàng)：__________。

2.丙方作為監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對開發(fā)商的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照變更后的進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

二、丙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求開發(fā)商按照變更后的項(xiàng)目進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。

2.丙方有權(quán)對開發(fā)商的建設(shè)過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)對開發(fā)商的違約行為進(jìn)行制止和糾正，并向開發(fā)商提出書面報(bào)告。

4.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的建議和調(diào)整方案。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.開發(fā)商有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，維護(hù)開發(fā)商的合法權(quán)益，并對監(jiān)理過程中的不合理要求提出異議。

2.開發(fā)商有權(quán)在丙方提出整改意見后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，并有權(quán)對丙方的整改意見進(jìn)行評估。

3.開發(fā)商有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中，提供專業(yè)的監(jiān)理報(bào)告，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。

4.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，支付丙方的監(jiān)理費(fèi)用。

四、甲方違約責(zé)任

1.若開發(fā)商未按合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

2.若開發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致丙方遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若開發(fā)商違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、限制條款

1.開發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)過程中，不得擅自變更項(xiàng)目進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)。

2.開發(fā)商應(yīng)確保丙方的監(jiān)理工作不受干擾，并提供必要的配合。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）原《商品房買賣合同》；

（2）項(xiàng)目變更通知；

（3）相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以開發(fā)商的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障開發(fā)