中介房產(chǎn)定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合買賣雙方的要求。

2.買方為確保購房意向，愿向賣方支付定金人民幣____________元。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定金支付

1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________元。

1.2定金支付方式：____________。

第二條定金退還

2.1若買方在約定的期限內(nèi)未按本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方支付的定金。

2.2若賣方在約定的期限內(nèi)未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還買方支付的定金及相應(yīng)利息。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，配合買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因買方原因?qū)е聼o法辦理的，由買方自行承擔(dān)責(zé)任。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書

5.補充協(xié)議（如有）

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合買賣雙方的要求。

2.為確保交易安全，買方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買方、賣方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定金支付

1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________元。

1.2定金支付方式：____________。

1.3擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣____________元，作為對買方支付定金的擔(dān)保。

第二條定金退還

2.1若買方在約定的期限內(nèi)未按本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方支付的定金。

2.2若賣方在約定的期限內(nèi)未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還買方支付的定金及相應(yīng)利息。

2.3擔(dān)保方在賣方違約的情況下，應(yīng)按照本合同的約定，無條件退還買方已支付的定金及相應(yīng)利息。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，配合買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因買方原因?qū)е聼o法辦理的，由買方自行承擔(dān)責(zé)任。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

3.4擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，提供房產(chǎn)過戶擔(dān)保，確保買方權(quán)益不受侵害。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1擔(dān)保方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于定金、購房款及因賣方違約造成的損失。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在賣方違約時，立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付定金、購房款及賠償損失。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

5.2若賣方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條限制條款

6.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定涉案房產(chǎn)的任何權(quán)利義務(wù)。

6.2賣方在合同履行期間，不得對涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、查封等限制性措施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書

5.擔(dān)保合同

6.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全：擔(dān)保方的介入為買方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險。

2.提高交易效率：擔(dān)保方對交易流程的監(jiān)督和協(xié)助，有助于縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：甲方通過合同條款的設(shè)定，確保在交易過程中自身權(quán)益不受侵害。

2.提高交易信心：甲方在合同中明確賣方的責(zé)任和義務(wù)，增加交易的可信度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合市場交易條件。

2.乙方希望通過中介方提供專業(yè)的市場推廣和交易服務(wù)，以確保房產(chǎn)能夠以合理的價格順利出售。

3.乙方、甲方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

1.1中介方負(fù)責(zé)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。

1.2中介方協(xié)助乙方與潛在買方進(jìn)行溝通，促成交易。

第二條傭金支付

2.1甲方在簽訂本合同后，向中介方支付傭金人民幣____________元。

2.2傭金支付方式：____________。

第三條交易條件

3.1乙方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方同意在甲方支付定金后____________日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場分析報告，以幫助確定合理的售價。

4.2乙方有權(quán)要求中介方提供潛在買方的資質(zhì)證明，以確保交易安全。

4.3乙方有權(quán)在中介方未能達(dá)成預(yù)期銷售目標(biāo)時，要求中介方承擔(dān)一定的責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求中介方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、配套設(shè)施等。

5.2甲方有權(quán)要求中介方提供潛在買方的背景調(diào)查報告。

第六條違約責(zé)任

6.1若中介方未能按照約定完成市場推廣，導(dǎo)致甲方無法在合理時間內(nèi)找到合適的買方，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若中介方泄露甲方或乙方的個人信息，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條限制條款

7.1甲方在未與乙方簽訂正式購房合同前，不得將涉案房產(chǎn)出售給第三方。

7.2乙方在交易過程中，不得故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方住所地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書

5.補充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

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