廠房乙方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方為一家依法成立、具有獨立法人資格的企業(yè)，主要從事______行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營與銷售業(yè)務(wù)。

2.乙方為一家專業(yè)從事廠房租賃、管理與服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源與經(jīng)驗。

3.鑒于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃乙方所屬的廠房作為生產(chǎn)、倉儲及辦公場所。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

二、合作目的

1.甲方租賃乙方廠房，用于開展生產(chǎn)、倉儲及辦公等活動。

2.乙方提供符合甲方需求的廠房，并確保甲方正常使用。

三、合作期限

1.雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

1.甲方租賃乙方的廠房，位于______省______市______區(qū)______路______號，以下簡稱“租賃廠房”。

2.租賃廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，詳見附件一。

五、租賃用途

1.甲方租賃廠房僅用于開展合法的生產(chǎn)、倉儲及辦公等活動。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變租賃廠房的用途。

六、租金及支付方式

1.雙方同意，租賃廠房的年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：甲方每季度向乙方支付一次租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為每季度第一個月的第一個工作日。

3.租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。

（2）甲方應(yīng)按照約定及時支付租金。

（3）甲方應(yīng)愛護租賃廠房及配套設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）乙方應(yīng)確保租賃廠房符合甲方使用需求，并承擔(dān)租賃廠房的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，如有變動，應(yīng)及時通知甲方。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。

3.乙方未按約定提供租賃廠房或提供不符合合同約定的租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取必要措施，以減輕損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.附件一：租賃廠房具體情況。

5.附件二：租金支付憑證。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的廠房，用于開展生產(chǎn)、倉儲及辦公等活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方租賃廠房的使用權(quán)；（2）乙方提供符合甲方需求的廠房，并確保甲方正常使用；（3）雙方就租金支付、廠房維護、違約責(zé)任等方面達成一致。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方租賃乙方所屬的位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房。

2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的廠房租賃費用。

3.合同期限：指甲方租賃乙方廠房的有效期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。

（2）甲方應(yīng)愛護租賃廠房及配套設(shè)施，合理使用，防止損壞。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃廠房的整潔，遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

（4）合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用租賃廠房，如甲方違反約定，乙方有權(quán)解除合同。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)要求甲方搬離租賃廠房。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)確保租賃廠房符合甲方使用需求，并承擔(dān)租賃廠房的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，如有變動，應(yīng)及時通知甲方。

（3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保甲方正常使用租賃廠房，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如搬遷、物業(yè)交割等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方租賃乙方的廠房，年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)在每個季度第一個工作日前提供甲方租金支付賬號。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度第一個工作日前將當(dāng)季度的租金支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度第一個工作日前。

（2）合同到期日：合同有效期限屆滿之日。

（3）提前解除合同：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)解除日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定使用租賃廠房，導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供租賃廠房或提供不符合合同約定的廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在租賃期間無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同期滿或提前解除合同時，乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及違約責(zé)任。

4.由于乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、其他違約情形

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)積極采取必要措施，以減輕損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除或延長合同履行期限；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費用。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供與爭議有關(guān)的事實和證據(jù)，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償責(zé)任等條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃廠房具體情況、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.附件：