物業(yè)簽定合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備完善的物業(yè)管理體系和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

鑒于甲方開發(fā)的______項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）已具備物業(yè)管理需求，甲方希望委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，以提升項(xiàng)目品質(zhì)和業(yè)主滿意度；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同項(xiàng)下的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對本項(xiàng)目實(shí)施物業(yè)管理，包括但不限于秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

1.2本合同項(xiàng)下的“業(yè)主”是指本項(xiàng)目內(nèi)依法取得房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的單位和個人。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分）

合同正文

（以下為合同正文部分，具體條款將根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行編寫。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格按照本項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為每月每平方米人民幣______元。

2.甲方應(yīng)按照每月的服務(wù)費(fèi)發(fā)票金額，在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

4.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方可在合同到期前三個月協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。

b.若甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

b.若乙方因管理不善導(dǎo)致本項(xiàng)目發(fā)生安全事故，造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，以上違約金的具體金額由雙方在附件中另行約定。違約金的支付不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送的通知，在投遞后第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成書面一致同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任提出終止；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

b.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

c.雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方簽字（蓋章