賓館分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的賓館管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館物業(yè)，賓館設(shè)施齊全，具備對(duì)外出租的條件；乙方系一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃甲方賓館的部分區(qū)域作為辦公及接待場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將賓館的部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“分租區(qū)域”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用；

2.乙方愿意按照本合同約定的條件租賃甲方的分租區(qū)域，并按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

3.雙方同意，本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮甲方賓館物業(yè)的使用價(jià)值，滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同內(nèi)容涉及賓館分租區(qū)域的出租、承租、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同簽訂地及份數(shù)

1.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其賓館的部分區(qū)域出租給乙方，以滿足乙方商務(wù)服務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供分租區(qū)域供乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用分租區(qū)域，并支付租金；（3）雙方共同維護(hù)分租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。

第二條定義

1.分租區(qū)域：指甲方賓館內(nèi)，本合同約定的由乙方租賃使用的特定區(qū)域。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將分租區(qū)域交付給乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)分租區(qū)域的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，并保證設(shè)施設(shè)備的安全、可靠；

4.甲方應(yīng)定期對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正；

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與分租區(qū)域有關(guān)的政府審批、登記等手續(xù)；

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因分租區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障、損壞等原因給乙方造成的損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用分租區(qū)域，并享有分租區(qū)域的獨(dú)立使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖延；

4.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)；

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；

6.乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)；

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將分租區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆肿鈪^(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞、損失等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃分租區(qū)域的租金為每月人民幣XX元整，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.在合同履行期間，如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同期滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供分租區(qū)域或提供的分租區(qū)域不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方未按約定提供分租區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變分租區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將分租區(qū)域恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他具有法律效力的方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同