房地產(chǎn)擔(dān)保合同協(xié)議范例合同編號：__________一、合同方信息1.1甲方（借款人）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、合同背景與目的2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在本次房地產(chǎn)擔(dān)保貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的償還，維護雙方的合法權(quán)益。三、擔(dān)保范圍與方式3.1擔(dān)保范圍乙方對甲方的貸款金額及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保方式乙方以其名下的房地產(chǎn)（具體地址為：____________________）為甲方提供抵押擔(dān)保。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2在本合同有效期內(nèi)，甲方未償還清貸款及利息的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款購買抵押物；（2）按照約定的期限償還貸款及利息；（3）按照約定向乙方支付擔(dān)保費用；（4）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）在甲方未償還清貸款及利息的情況下，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）按照約定向甲方收取擔(dān)保費用；（3）本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動；（4）本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額及利息等債務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照約定用途使用貸款購買抵押物，或未按照約定期限償還貸款及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的____%。6.2乙方違約乙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的的身份證明文件2.乙方（擔(dān)保人）的身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款申請文件5.抵押物評估報告6.擔(dān)保費用支付憑證7.貸款償還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款購買抵押物，或未按照約定期限償還貸款及利息的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定向乙方支付擔(dān)保費用的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，視為乙方違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.未經(jīng)乙方同意，甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款購買房地產(chǎn)并接受擔(dān)保的一方。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方。3.抵押物：指作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人向擔(dān)保人申請的貸款金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房地產(chǎn)權(quán)屬證明上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用貸款購買抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定期限償還貸款及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款及利息，并按約定支付違約金。3.問題：乙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止干預(yù)，并追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：未經(jīng)乙方同意，甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為，并追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房地產(chǎn)，需要貸款并尋求乙方擔(dān)保。2.乙方為甲方提供擔(dān)保，要求甲方支付擔(dān)保費用。3.雙方