杭州房屋租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州XX置業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租售業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)團隊，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)租售服務。乙方作為需求方，在此背景下，與甲方達成以下合作：

（一）背景及前提條件

1.乙方擬購買/租賃甲方名下的位于杭州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX室房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的權屬證明，不存在任何法律糾紛。

2.甲方具備房地產(chǎn)租售資質(zhì)，同意向乙方提供房地產(chǎn)租售服務，并承諾所提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產(chǎn)租售事宜達成以下合同條款。

（二）合作內(nèi)容

1.甲方作為出租方/賣方，同意將名下房產(chǎn)出租/出售給乙方。

2.乙方作為承租方/買方，同意按照本合同約定的價格、期限和條件承租/購買甲方提供的房產(chǎn)。

3.甲方負責辦理房產(chǎn)出租/出售的相關手續(xù)，包括但不限于合同備案、稅費繳納等。

4.乙方負責按時支付租金/購房款，并按照甲方要求配合辦理入住/過戶等相關手續(xù)。

（三）合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)租售過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。本合同內(nèi)容具體、明確，涉及房產(chǎn)租售的關鍵環(huán)節(jié)，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其名下房產(chǎn)出租/出售給乙方的過程及相關事宜。具體內(nèi)容包括：

1.確定房產(chǎn)的出租/出售價格、支付方式及期限；

2.明確雙方在房產(chǎn)出租/出售過程中的權利、義務和責任；

3.約定房產(chǎn)交付、入住/過戶等相關事宜；

4.規(guī)定違約責任、爭議解決等條款。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX室，具備合法權屬證明的房產(chǎn)。

2.出租/出售：指甲方將房產(chǎn)按約定條件提供給乙方使用/轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

3.租金/購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費/轉(zhuǎn)讓費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）按照本合同約定收取租金/購房款；

（2）要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在合同到期或乙方違約時，有權收回房產(chǎn)。

2.義務：

（1）提供房產(chǎn)的合法權屬證明，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛；

（2）負責辦理房產(chǎn)出租/出售的相關手續(xù)；

（3）確保房產(chǎn)符合約定的交付條件；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的售后服務。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的使用權/所有權；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有甲方提供的售后服務。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金/購房款；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在合同到期或甲方要求時，配合辦理房產(chǎn)退還/過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)生變更，應及時通知甲方。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的出租價格為人民幣XX元/月，出售價格為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方認可的支付方式。

3.支付時間：

（1）出租：乙方應在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，支付當期租金；

（2）出售：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余款項按照雙方約定的分期支付計劃進行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.若為租賃合同，乙方自合同生效之日起計算，享有X年的租賃期限。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付日期：____年__月__日；

（2）首期租金/購房款支付日期：____年__月__日；

（3）分期支付計劃中的各期款項支付日期，按約定執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、條件支付租金/購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

3.乙方在合同履行過程中，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。在違約情況下，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責任，但不免除因遲延履行而應承擔的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至杭州仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁的具體程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應采取必要措施，防止損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方指定的其他方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權屬證明文件、租賃/購買合同登記備案文件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。

3.本合同一式兩