2024年度辦公場(chǎng)所聯(lián)合租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.使用與轉(zhuǎn)租7.保險(xiǎn)責(zé)任8.安全與合規(guī)9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本聯(lián)合租賃協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定。2.租賃物業(yè)2.1租賃物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)用途：____________2.3物業(yè)面積：____________平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）3.租賃期限3.1本租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限及相關(guān)事項(xiàng)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：甲方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________5.維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.使用與轉(zhuǎn)租6.1甲方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途。6.2甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.3乙方同意甲方轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身損失、甲方及甲方員工在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。8.安全與合規(guī)8.1甲方應(yīng)確保租賃期間物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防安全、人員管理等。8.2甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3甲方應(yīng)保證乙方及乙方員工的人身安全，如有損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.變更與解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃期末的相關(guān)事宜。9.3租賃期滿前，甲方未支付租金或違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附件14.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.照片數(shù)量：不少于__張。3.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件1.保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改。附件三：其他相關(guān)文件（如有）1.包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證、租賃合同附件、物業(yè)維修記錄等。2.文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.甲方未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按時(shí)支付租金。6.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。7.乙方未保證甲方及甲方員工的人身安全。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未保證甲方及甲方員工的人身安全的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按時(shí)支付租金，乙方發(fā)出書面催告后__日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.如甲方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承租方，具有租賃物業(yè)使用權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中出租方，具有租賃物業(yè)所有權(quán)的一方。3.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。6.使用與轉(zhuǎn)租：指甲方按照約定使用租賃物業(yè)，并不得擅自改變物業(yè)用途，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租給第三方。7.保險(xiǎn)責(zé)