小面積廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國有關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下地址以書面形式聯(lián)系甲方。

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事小面積廠房開發(fā)、銷售、出租的企業(yè)，擁有位于某省某市某區(qū)的優(yōu)質(zhì)小面積廠房資源；乙方（賣方/承租方/服務提供方）系一家尋求合適小面積廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動的企業(yè)，雙方具有以下合作背景及前提條件：

（1）甲方擁有符合乙方需求的廠房資源，愿意向乙方提供小面積廠房；

（2）乙方對甲方提供的廠房具有濃厚的興趣，并有意向承租或購買；

（3）雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成合作共識，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務，確保雙方權益得到保障，同時規(guī)范雙方行為，避免糾紛。本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的小面積廠房按照約定的條件出租（或出售）給乙方，乙方按照約定用途使用廠房，并支付相應的租金（或購買款）。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的交付、使用、維護、租金（或購買款）支付、合同期滿后的廠房返還等事宜。

第二條定義

1.小面積廠房：指甲方擁有并出租（或出售）給乙方的位于某省某市某區(qū)XX路XX號的廠房，具體面積以雙方確認的測量報告為準。

2.合同期限：指甲方與乙方約定的廠房使用期限，自廠房交付之日起計算。

3.租金（或購買款）：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費（或出售款）。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方應按照本合同約定將小面積廠房交付給乙方使用。

b)甲方負責確保廠房在交付時符合約定的使用條件，并無任何權屬糾紛。

c)甲方有權按照約定收取租金（或購買款）。

d)甲方應確保乙方在使用廠房期間的合法權益不受第三方侵犯。

e)合同期滿后，甲方應按約定接受乙方返還的廠房。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的小面積廠房。

b)乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金（或購買款）。

c)乙方應按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

d)乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

e)合同期滿后，乙方應將廠房及附屬設施按約定條件返還給甲方。

f)乙方在使用廠房期間應遵守我國法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權提前解除合同。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租（或購買）甲方小面積廠房的租金（或購買款）為人民幣XX元/月（或總價人民幣XX元），具體金額根據(jù)廠房面積及市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金（或購買款）至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金（或購買款）按月支付，乙方應在每月的XX日前將當月租金（或一次性支付購買款）支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)廠房交付：甲方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。

b)租金（或購買款）支付：乙方應在每月的XX日前支付當月租金（或一次性支付購買款）。

c)合同期滿：合同期滿后，乙方應按約定將廠房返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間交付廠房，應向乙方支付違約金，違約金為合同租金（或購買款）的XX%。

b)甲方未按約定保證廠房無權屬糾紛，應承擔相應的法律責任。

c)甲方違反合同其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付租金（或購買款），應向甲方支付違約金，違約金為當月租金（或購買款）的XX%。

b)乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)乙方未按約定返還廠房及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

d)乙方違反合同其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致的雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

b)在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應盡力采取合理措施減輕損失。

c)不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)事件影響協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達之日起十五日內(nèi)向法院申請執(zhí)行的，另一方可向有管轄權的法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜需通知對方時，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。

b)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃（