汽修廠分租場(chǎng)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX汽修廠

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的汽修廠，具備完善的汽修設(shè)備、場(chǎng)地及相應(yīng)的資質(zhì)，可為汽車維修、保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)提供便利條件；乙方為一家專業(yè)從事汽車維修、保養(yǎng)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其部分場(chǎng)地租賃給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將汽修廠內(nèi)編號(hào)為XX的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，用于乙方開展汽車維修、保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

二、乙方承租租賃場(chǎng)地后，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，履行合同義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，自愿簽訂本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的汽修廠部分場(chǎng)地出租給乙方，使乙方能夠利用該場(chǎng)地開展汽車維修、保養(yǎng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃場(chǎng)地給乙方使用；（2）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事汽車維修、保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）雙方共同遵守合同規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的汽修廠內(nèi)編號(hào)為XX的區(qū)域。

2.汽車維修、保養(yǎng)：指甲方同意乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的汽車維修、保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方開展業(yè)務(wù)的條件，提供必要的配套設(shè)施。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用秩序。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展汽車維修、保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)過程中的安全、環(huán)保要求。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。

6.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃場(chǎng)地的租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX汽修廠

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月的租金，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之【】的滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前【】個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.乙方在合同期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合合同約定的租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)支付租金及滯納金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

4.乙方違反合同規(guī)定，在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除合同另有約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方在合同中約定的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自