廠房建設與土地使用權租賃規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條廠房建設2.1建設規(guī)模2.2建設標準2.3建設周期第三條土地使用權租賃3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條廠房使用權及權益4.1承租方的使用權4.2出租方的權益第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條保險6.1承租方應辦理的保險6.2保險費用第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條稅費12.1出租方的稅費12.2承租方的稅費第十三條其他約定13.1環(huán)境保護13.2安全生產13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的附件14.1附件一：廠房建設設計方案14.2附件二：土地使用權證14.3附件三：租賃合同附件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條廠房建設2.1建設規(guī)模乙方向甲方租賃的廠房建設規(guī)模為_______平方米，包括主廠房、附屬設施等。廠房的建筑結構、層高、功能區(qū)等詳見附件一：廠房建設設計方案。2.2建設標準廠房的建設標準應符合國家及地方的相關規(guī)定，包括但不限于建筑安全、消防、環(huán)保等要求。具體建設標準及要求詳見附件一。2.3建設周期廠房建設的預計開工日期為_______年_______月_______日，預計竣工日期為_______年_______月_______日。如因乙方原因導致建設周期延誤，應按甲方要求支付相應的違約金。第三條土地使用權租賃3.1租賃面積乙方租賃的土地使用權面積為_______平方米，四至范圍為東至_______、南至_______、西至_______、北至_______。3.2租賃期限土地使用權租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。3.3租金及支付方式乙方向甲方支付的土地使用權租金為_______元/平方米/年，總租金為_______元（大寫：_______________________元整）。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為_______元。乙方應在每半年到期時向甲方支付相應的租金。第四條廠房使用權及權益4.1承租方的使用權乙方自租賃期開始之日起，享有租賃土地上廠房的使用權，包括但不限于建設、經營、管理、轉讓等權利。4.2出租方的權益甲方保留土地使用權及其上的廠房的所有權，并對廠房享有監(jiān)督、檢查、維修等權益。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權對乙方違反合同約定的行為進行制止并要求乙方承擔違約責任。甲方應對租賃土地及廠房的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)管，并確保土地及廠房的使用符合國家及地方的相關規(guī)定。5.2承租方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用廠房并進行建設，享有廠房的使用權及經營收益權。乙方應對廠房進行合理使用，確保廠房的安全、環(huán)保等符合國家及地方的相關規(guī)定，并按期支付租金。第六條保險6.1承租方應辦理的保險乙方應按國家法律法規(guī)及甲方要求，辦理包括但不限于廠房、設備、人員等一切必要的保險，并將其保險單據交甲方備案。6.2保險費用乙方承擔辦理保險所需的費用，并確保保險有效期與租賃期限一致。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任甲方負責廠房及土地使用權的整體維修與保養(yǎng)，確保廠房及土地使用權的正常使用。7.2承租方的維修責任乙方負責其租賃的廠房及設施的維修與保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全、正常使用。如因乙方原因導致廠房及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前_______個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用廠房或土地使用權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失或無法按照約定收回租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方未續(xù)簽書面合同，本合同自然終止。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。11.3合同續(xù)簽租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第十二條稅費12.1出租方的稅費甲方應按照國家及地方的相關規(guī)定，自行繳納土地使用稅、房產稅等相關稅費。12.2承租方的稅費乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，自行繳納生產經營所需的各項稅費。第十三條其他約定13.1環(huán)境保護乙方應嚴格遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產過程中不對環(huán)境造成污染。13.2安全生產乙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產法律法規(guī)，確保生產過程中的人員安全。13.3法律法規(guī)變化如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調整合同相關內容。第十四條合同的附件14.1附件一：廠房建設設計方案14.2附件二：土地使用權證14.3附件三：租賃合同附件14.4附件四：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房建設設計方案詳細要求和說明：設計方案應包括廠房的建筑設計、結構設計、電氣設計、暖通設計等所有相關設計內容。設計方案應符合國家及地方的相關規(guī)定，包括但不限于建筑安全、消防、環(huán)保等要求。設計方案應經過相關政府部門審批通過，并提交審批文件作為附件。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證應為國家土地管理部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對租賃土地的所有權。土地使用權證的復印件應作為附件，原件由甲方保留。附件三：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等與本合同相關的附件。附件應明確記錄租賃期限、租金、違約責任等合同內容的詳細信息。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于政府部門的批準文件、驗收報告、安全生產許可證等。所有附件應清晰可辨，易于查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供廠房或土地使用權，導致乙方無法正常使用。甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房或土地使用權，導致乙方損失。乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。乙方未按約定使用廠房，違反國家及地方的相關規(guī)定。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果甲方未按約定提供廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如果乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時