現(xiàn)代土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機構代碼證號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY土地轉讓有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機構代碼證號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，對土地資源有著高度的開發(fā)和利用需求；而乙方作為擁有豐富土地資源的公司，具備向甲方提供優(yōu)質土地的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方土地事宜達成以下協(xié)議，以共同促進雙方在土地領域的合作與發(fā)展。

背景及前提條件：

1.乙方擁有的土地位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米，土地性質為國有出讓土地，用途為住宅用地，土地使用權證號為XXXXXXXX，土地使用權人為乙方。

2.甲方對乙方的土地進行了充分和了解，確認土地權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，符合甲方的開發(fā)需求。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本土地買賣合同，明確雙方的權利與義務，確保合同的合法、合規(guī)性。

4.雙方承諾在合同簽訂過程中，嚴格遵守國家關于土地使用權轉讓的法律法規(guī)，確保土地轉讓程序的合法、合規(guī)。

本合同旨在規(guī)范雙方在土地買賣過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進土地資源的合理利用。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可合同內(nèi)容，自愿承擔合同項下的權利與義務。以下為雙方具體權利與義務的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，以進行住宅開發(fā)項目。具體內(nèi)容包括土地的買賣、權屬轉移、土地使用權過戶及相關手續(xù)的辦理。本合同所涉及的土地面積為XX平方米，雙方同意按照合同約定的條款和條件，完成土地的轉讓事宜。

第二條定義

1."土地"：指甲方購買，乙方出售的位于XX省XX市XX區(qū)的國有出讓住宅用地，具體面積為XX平方米。

2."土地使用權"：指甲方在購買土地后依法享有的土地使用權，包括但不限于開發(fā)、建設、使用權等。

3."權屬轉移"：指甲方根據(jù)本合同約定，將土地的所有權從乙方轉移至甲方的法律行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

a)按照本合同約定，獲得乙方所出售土地的所有權及土地使用權。

b)在土地權屬轉移后，依法對土地進行開發(fā)、建設、使用和管理。

c)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

a)按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付土地購買款項。

b)配合乙方辦理土地權屬轉移等相關手續(xù)，承擔相應的稅費。

c)依法使用土地，不得改變土地用途，遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

a)按照本合同約定，收取甲方支付的土地購買款項。

b)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

a)保證所出售土地權屬清晰，無任何法律糾紛，并依法完成土地使用權過戶手續(xù)。

b)提供必要的土地轉讓文件和資料，協(xié)助甲方辦理土地權屬轉移等相關手續(xù)。

c)自土地權屬轉移之日起，不再享有土地的所有權和使用權，不得干涉甲方對土地的使用和管理。

第四條價格與支付條件

1.土地購買價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格不含稅費及其他相關費用。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付土地購買款項：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付土地購買款項的50%；

b)土地權屬轉移手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的土地購買款項。

3.甲方支付土地購買款項后，乙方應向甲方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)完成土地權屬轉移手續(xù)的辦理。

3.甲方應在土地權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余土地購買款項。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付土地購買款項的，應自逾期之日起，按照逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，導致土地被收回或受到法律處罰的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理土地權屬轉移手續(xù)的，應自逾期之日起，按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方提供的土地存在權屬糾紛或其他法律問題，導致甲方無法正常使用土地的，乙方應退還已收款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方應依法承擔因違約產(chǎn)生的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行或雙方就恢復履行達成一致意見的，合同可依法解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行。

b)通知或文件通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址即為有效。

c)雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件

a)合同履行完畢，雙方權利義務終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

a)土地使用權證復印件

b)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

c)乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

d)其他相關