寫字樓停車位月租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX寫字樓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為XX寫字樓的物業(yè)管理者，擁有該寫字樓地下停車場的經(jīng)營管理權(quán)。乙方作為一家專業(yè)的汽車服務(wù)公司，為寫字樓內(nèi)的企業(yè)及其員工提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢，為了滿足乙方客戶對停車位的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方出租停車位給乙方使用一事簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在停車位租賃過程中的行為，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，共同維護停車場的正常秩序。甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽及履約能力，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。本合同內(nèi)容涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.規(guī)范雙方在停車位租賃過程中的行為，確保合同的履行；

2.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；

3.促進雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作與發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏；

4.維護停車場的正常秩序，提高乙方客戶滿意度。

本合同的簽訂，為雙方在停車位租賃事宜上的法律依據(jù)，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護停車場的良好秩序。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的XX寫字樓地下停車場的停車位按照約定的條件出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)為客戶提供停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供停車位給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)為客戶提供停車服務(wù)；

2.乙方向甲方支付停車位租金，并按照約定的時間和方式繳納；

3.雙方共同維護停車場的秩序，確保停車場的正常運行。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的位于XX寫字樓地下停車場的停車位；

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車位的期限；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位使用費；

4.停車服務(wù)：指乙方為客戶提供停車位、車輛保管及其他相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)確保停車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；

3.甲方負(fù)責(zé)維護停車場的公共設(shè)施，保障停車場的正常使用；

4.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將停車位出租給第三方；

5.甲方有權(quán)對乙方在停車場的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理停車位交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的停車位；

2.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金，不得拖欠；

3.乙方負(fù)責(zé)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，維護停車場秩序；

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

5.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；

6.乙方應(yīng)妥善保管客戶車輛，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.停車位月租價格為人民幣XX元/個，租賃期內(nèi)租金總額為XX元。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX寫字樓管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.雙方如在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。

4.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供停車位或提供不符合合同約定的停車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定，將停車位出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定維護停車場設(shè)施，導(dǎo)致乙方或客戶損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，因保管不善導(dǎo)致客戶車輛損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定維護停車場秩序，造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方支付違約金不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件的影響；

（3）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（4）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

4.雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方責(zé)任大小判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。如合同解除導(dǎo)致一方損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于停車位平面圖