房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)概述1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.房地產(chǎn)買賣3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2房地產(chǎn)買賣支付方式3.3房地產(chǎn)買賣交付及驗(yàn)收4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1變更登記手續(xù)4.2變更登記費(fèi)用4.3變更登記期限5.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1法律法規(guī)限制5.2合同約定限制5.3共有權(quán)人同意6.違約責(zé)任6.1違約行為及后果6.2違約金計(jì)算及賠償6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更條件8.4合同終止條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用及爭(zhēng)議解決9.3合同附件10.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂內(nèi)容的生效11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證照11.2買賣雙方身份證明11.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同備案及存檔14.1備案手續(xù)14.2合同副本存檔第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)概述1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)買方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證照（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）原件交付給買方。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記費(fèi)用承擔(dān)給賣方。2.3房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第三條房地產(chǎn)買賣3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為【具體金額】，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付購(gòu)房款。3.2房地產(chǎn)買賣支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。3.3房地產(chǎn)買賣交付及驗(yàn)收自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。買方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接受。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1變更登記手續(xù)賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3變更登記期限賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記在【具體日期】前完成。第五條房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.1法律法規(guī)限制本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同約定限制本協(xié)議的任何條款不得違反雙方在合同中的約定。5.3共有權(quán)人同意標(biāo)的房產(chǎn)如為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的同意。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及后果任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2違約金計(jì)算及賠償違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方可在本協(xié)議中約定。6.3違約解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自【具體日期】起生效。8.3合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的修訂10.1修訂條件本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修訂程序修訂后的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明“修訂版”。10.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證照本協(xié)議附件中應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證照復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本協(xié)議附件中應(yīng)包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本協(xié)議附件中應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)本協(xié)議于【具體地點(diǎn)】簽訂。12.2簽訂時(shí)間本協(xié)議于【具體日期】簽訂。第十三條合同雙方簽字13.1買方簽字買方代表（簽字）：13.2賣方簽字賣方代表（簽字）：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：第十四條合同備案及存檔14.1備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.2合同副本存檔雙方應(yīng)各自保存一份本協(xié)議的正本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證明買方和賣方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括房屋狀況、市值評(píng)估等內(nèi)容。附件4：付款憑證買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：交付確認(rèn)書標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，買方和賣方共同簽署的交付確認(rèn)書。附件6：變更登記手續(xù)證明變更登記手續(xù)辦理完畢后的證明文件。附件7：稅費(fèi)支付憑證買方支付的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件8：違約金計(jì)算依據(jù)如有違約行為，根據(jù)本協(xié)議第六章違約責(zé)任相關(guān)條款，計(jì)算違約金的依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)；3.賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；4.買方未按照約定辦理變更登記手續(xù)；5.買方未按照約定支付變更登記費(fèi)用；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金；2.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時(shí)間支付違約金；3.賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)拒絕接受標(biāo)的房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金；4.買方未按照約定辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理的登記手續(xù)支付違約金；5.買方未按照約定支付變更登記費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的費(fèi)用支付違約金；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約行為的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，根據(jù)本協(xié)議第六章違約責(zé)任第6.2條的規(guī)定，買方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。假設(shè)買方遲延支付了10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)，包括房屋和土地的使用權(quán)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房屋及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的款項(xiàng)。4.變更登記：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)變更至買方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。7.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)