辦公大樓外墻翻新合同合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有上述辦公大樓的所有權(quán)，并需對外墻進(jìn)行翻新，乙方具備外墻翻新工程的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：辦公大樓外墻翻新工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、修補(bǔ)、防水、涂裝等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。二、工程進(jìn)度與期限2.1工程計(jì)劃開工日期：________________2.2工程計(jì)劃竣工日期：________________2.3乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程造價(jià)與支付4.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。4.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的材料、工程量等進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)乙方虛報(bào)、多報(bào)等情況，甲方有權(quán)要求乙方予以退還或賠償。五、工程保險(xiǎn)與安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方單位的安全規(guī)章制度進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)自行辦理施工期間所需的各種保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3乙方在施工過程中應(yīng)確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。6.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金退還完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.辦公大樓外墻翻新工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)管理制度6.保險(xiǎn)單據(jù)7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.質(zhì)量保證金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。4.乙方虛報(bào)、多報(bào)工程量或材料，視為違約。5.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公大樓外墻翻新工程：指對辦公大樓外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、防水、涂裝等工作，以恢復(fù)外墻美觀和延長使用壽命的工程。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)應(yīng)保留的部分工程款項(xiàng)。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取一系列措施確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，并向甲方報(bào)告。4.款項(xiàng)支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如有疑問，可與乙方進(jìn)行審計(jì)。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五