地鐵上蓋房產(chǎn)買賣補充協(xié)議合同編號：__________一、房產(chǎn)過戶及登記1.1甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶及登記所需的一切費用。1.2甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等文件，以便辦理過戶及登記手續(xù)。1.3甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進行房產(chǎn)查檔、評估、稅費征收等工作。二、房產(chǎn)交付及驗收2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合主合同約定的交付條件。2.2乙方對房產(chǎn)的驗收，應(yīng)按照主合同約定的標準進行。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。2.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的一切責(zé)任。三、價款支付及結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付價款。3.2甲方應(yīng)按照主合同約定的時間、方式向乙方交付房產(chǎn)。3.3雙方應(yīng)按照主合同約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照主合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付部分價款的____%。4.3乙方未按照主合同約定的時間、方式支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期支付部分價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.戶籍證明原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶及登記所需的其他文件6.主合同原件及復(fù)印件7.本補充協(xié)議原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照主合同約定的時間、方式支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)不符合主合同約定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。4.乙方對房產(chǎn)的驗收不符合主合同約定的標準，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.房產(chǎn)登記：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等信息登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付：甲方未按照主合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)的行為。5.逾期付款：乙方未按照主合同約定的時間、方式支付價款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致延誤交付時間：甲乙雙方應(yīng)提前準備相關(guān)文件，積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，以縮短辦理時間。2.房產(chǎn)實際狀況與合同約定不符：甲乙雙方應(yīng)提前查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。3.買方支付價款困難：買方可以與甲方協(xié)商分期付款或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。4.賣方未按照約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1