出兌租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，乙方愿意接受甲方提供的出租房屋并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構等由雙方另行簽訂的《房屋租賃明細表》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元的押金。

4.2乙方在本合同租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應在收到乙方提出退還押金的書面申請后____日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在使用出租房屋期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護出租房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方在使用出租房屋期間，不得將出租房屋轉租、轉借、轉賣或以其他方式將使用權轉讓給第三方。

六、維修責任

6.1出租房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中對出租房屋及附屬設施造成損壞的，應承擔賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約導致乙方無法正常使用出租房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃明細表》

2.《房屋交接清單》

3.《押金收據(jù)》

4.《租金支付憑證》

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房屋”）的合法所有人，乙方（以下簡稱“乙方”）為愿意租賃出租房屋使用人，丙方（以下簡稱“丙方”）為為甲方提供租賃保障服務的第三方機構。甲乙雙方為明確權利義務，丙方為保障甲方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構等由雙方另行簽訂的《房屋租賃明細表》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元的押金。

4.2乙方在本合同租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應在收到乙方提出退還押金的書面申請后____日內(nèi)退還押金。

五、丙方責任及權利

5.1丙方負責為甲方提供租賃保障服務，包括但不限于：審核乙方資質(zhì)、監(jiān)督乙方租金支付、協(xié)調(diào)解決租賃糾紛等。

5.2丙方有權對乙方進行信用評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權通知甲方解除本合同。

5.3丙方有權在乙方違約時，代為追討租金及違約金。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有本合同項下的出租房屋使用權，乙方不得擅自改變房屋結構，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方介入追討。

6.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方介入費用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得將出租房屋轉租、轉借、轉賣或以其他方式將使用權轉讓給第三方。

7.2乙方不得擅自改變房屋結構，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。

7.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，并承擔丙方介入費用。

7.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方介入費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃明細表》

2.《房屋交接清單》

3.《押金收據(jù)》

4.《租金支付憑證》

5.其他與本合同相關的文件

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供租賃保障服務，確保甲方權益得到充分保障。通過丙方的介入，甲方在租賃過程中享有更多權利，如監(jiān)督乙方支付租金、協(xié)調(diào)解決糾紛等。同時，本合同增加了乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益。乙方如違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及丙方介入費用。本合同的簽訂，有助于維護甲方權益，降低租賃風險，實現(xiàn)租賃雙方的長遠合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為愿意租賃商鋪使用人，丙方（以下簡稱“丙方”）為為乙方提供租賃咨詢及保障服務的第三方專業(yè)機構。甲乙雙方為明確權利義務，丙方為保障乙方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1租賃商鋪的具體位置、面積、用途等由雙方另行簽訂的《商鋪租賃明細表》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責為乙方提供租賃咨詢服務，包括但不限于：市場分析、商鋪評估、租賃談判等。

4.2丙方有權對商鋪租賃合同進行審核，確保乙方權益不受侵害。

4.3丙方有權在乙方與甲方發(fā)生糾紛時，代表乙方與甲方進行協(xié)商，維護乙方合法權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有本合同項下的租賃商鋪使用權，甲方不得擅自變更商鋪用途，如需變更，應經(jīng)乙方同意。

5.2乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施和維護服務，確保商鋪的正常運營。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求減少租金或解除合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供必要的設施和維護服務，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.2甲方如需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.3甲方不得擅自改變商鋪結構，如因甲方原因導致商鋪損壞，甲方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪租賃明細表》

2.《商鋪交接清單》

3.《租金支付憑證》

4.《設施維護服務清單》

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃商鋪的使用人，通過引入丙方作為第三方專業(yè)機構，旨在強化自身的權益保障。乙方通過丙方的專業(yè)咨詢和服務，能夠更加全面地了解市場行情、商鋪狀況以及租賃風險，從而在談判中占據(jù)有利地位。乙方通過增加自身權利條款，確保在租賃期間能夠享受到應有的權益，如設施維護、租金調(diào)整等，同時，乙方對甲方的違約行為有明