公司商鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪現(xiàn)狀：__________；

5.商鋪租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，大寫：__________；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付__________的滯納金。

三、商鋪使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照商鋪的實際用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；

2.乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動；

3.乙方在租賃期間，應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自拆改商鋪的結構和設施；

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將商鋪恢復原狀，交還甲方。

四、稅費及費用

1.商鋪租賃期間的稅費由甲方承擔；

2.商鋪租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付__________的違約金；

2.若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________的違約金；

3.若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自動終止；

2.下列情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日的；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關部門查處的；

3.下列情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪的；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行租賃合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪現(xiàn)狀：__________；

5.商鋪租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，大寫：__________；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付__________的滯納金。

三、丙方責任與權利

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按合同約定支付租金及其他相關費用；

2.丙方在乙方違約時，有權代為承擔乙方應承擔的違約責任；

3.丙方有權隨時檢查乙方對商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定；

4.丙方有權要求乙方提供其經(jīng)營狀況的定期報告。

四、甲方權益與責任

1.甲方享有商鋪的出租權，有權要求乙方按合同約定使用商鋪；

2.甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維修和維護；

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金，或解除合同并要求乙方賠償損失；

4.甲方有權在丙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

五、乙方責任與權利

1.乙方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

2.乙方應按合同約定支付租金及各項費用；

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.乙方有權在合同到期后，要求甲方按合同約定退還押金。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付__________的違約金；

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方支付__________的違約金。

七、合同解除

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自動終止；

2.下列情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日的；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關部門查處的；

3.下列情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪的；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，降低租賃風險。通過引入丙方擔保，甲方可以更加放心地將商鋪出租給乙方。丙方作為擔保方，承擔了乙方違約責任，保障了甲方的利益。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在合同中的權益得到充分保障。這種全新的模式，既提高了租賃合同的穩(wěn)定性，又保障了甲乙雙方的利益，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，現(xiàn)愿出租給乙方使用，丙方作為第三方管理方，負責商業(yè)空間的日常管理和維護，以確保乙方能夠在一個良好的商業(yè)環(huán)境中經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間位于：__________；

2.商業(yè)空間面積：__________平方米；

3.商業(yè)空間用途：__________；

4.商業(yè)空間現(xiàn)狀：__________；

5.商業(yè)空間租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，大寫：__________；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付__________的滯納金。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責商業(yè)空間的日常管理，包括但不限于清潔、維修、安全監(jiān)控等；

2.丙方有權對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保其符合商業(yè)空間的規(guī)范；

3.丙方有權制定商業(yè)空間的規(guī)章制度，并要求乙方遵守；

4.丙方有權在乙方違反規(guī)定時，采取必要的措施予以糾正。

四、乙方權益與責任

1.乙方享有商業(yè)空間的獨立使用權，有權在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營；

2.乙方有權要求丙方提供必要的設施和維護服務，確保商業(yè)空間的正常運營；

3.乙方有權在合同到期后，要求甲方按照約定退還押金；

4.乙方有權在丙方未能履行管理職責時，向甲方提出投訴或要求賠償。

五、甲方責任與權利

1.甲方應確保商業(yè)空間在租賃期限內(nèi)的安全、整潔和可用性；

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同及商業(yè)空間的規(guī)章制度；

3.甲方有權在乙方嚴重違約或經(jīng)營不善時，解除合同并要求賠償；

4.甲方應配合丙方對商業(yè)空間的管理工作。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付商業(yè)空間，或未能保證其可用性，乙方有權要求賠償；

2.丙方未能履行管理職責，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方或丙方賠償；

3.乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付__________的違約金。

七、合同解除

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自動終止；

2.下列情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付商業(yè)空間的；

（2）丙方未能履行管理職責，嚴重影響乙方經(jīng)營的；

3.下列情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方嚴重違反租賃合同，影響商業(yè)空間正常運營的；

（2）乙方經(jīng)營不善，導致商業(yè)空間聲譽受損的。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)空間租賃合同；

2.商業(yè)空間平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為承租方的合法權