企業(yè)包租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2押金在租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間，因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物設(shè)施清單

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付租金或違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間，因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及維修費(fèi)用。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及維修費(fèi)用。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，不得隱瞞、虛報(bào)。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2若丙方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意義與目的

12.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

12.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

13.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管。

13.2甲方通過(guò)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物設(shè)施清單

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公場(chǎng)所，乙方有意租賃該辦公場(chǎng)所，為確保乙方租賃期間的管理與服務(wù)質(zhì)量，丙方同意作為第三方管理方提供服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述辦公場(chǎng)所出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、管理與服務(wù)

4.1丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持租賃物的整潔與安全。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的管理與服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在緊急情況下提供必要的協(xié)助與支持。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求，并保證租賃物的合法使用。

6.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理與服務(wù)。

6.3甲方應(yīng)確保丙方在租賃期間提供的服務(wù)質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

7.1若丙方違反本合同約定，未提供符合合同約定的管理與服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并追究丙方的違約責(zé)任。

7.2若甲方違反本合同約定，未保證租賃物的合法使用或未配合丙方提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1乙方作為承租方，租賃物的使用與維護(hù)直接影響到其正常運(yùn)營(yíng)，因此乙方希望通過(guò)合同保障其權(quán)益。

10.2乙方通過(guò)合同明確丙方的管理與服務(wù)責(zé)任，確保租賃物的使用質(zhì)量。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為出租方，其主要責(zé)任是提供租賃物，并通過(guò)丙方進(jìn)行日常管理，因此甲方在合同中的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。

11.2甲方通過(guò)丙方