上海代辦租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室

2.房屋面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋裝修：_______

5.房屋配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金方式：_______

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、維修及保養(yǎng)

1.在租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為_______元。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用。為保障甲方的權(quán)益，提高租賃效率，甲方委托丙方作為中介方，協(xié)助完成租賃事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室

2.房屋面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋裝修：_______

5.房屋配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金方式：_______

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方作為中介方，協(xié)助完成租賃事宜，甲方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為_______元。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)，由乙方支付給丙方。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方應(yīng)盡職盡責(zé)地協(xié)助甲方完成房屋租賃事宜，確保租賃合同的合法性和有效性。

2.權(quán)利：

a.收取中介服務(wù)費(fèi)；

b.在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追討違約金；

c.在租賃過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方遵守合同約定。

3.義務(wù)：

a.協(xié)助甲方完成房屋租賃事宜；

b.對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的背景調(diào)查；

c.在租賃過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃指導(dǎo)。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

a.保證房屋的合法出租；

b.按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用；

c.在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.權(quán)利：

a.收取租金；

b.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及配套設(shè)施。

3.利益：

a.保障房屋租賃過程中的權(quán)益；

b.提高租賃效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

c.享受中介服務(wù)費(fèi)帶來的收益。

八、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

a.按約定支付租金；

b.合理使用房屋及配套設(shè)施；

c.在租賃期滿或合同解除后，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

2.權(quán)利：

a.使用房屋及配套設(shè)施；

b.在租賃期間，享受房屋及配套設(shè)施的正常使用；

c.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。

3.違約及限制條款：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；

b.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為_______元。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高租賃效率，降低交易成本；

3.為雙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的房屋出租權(quán)益，確保租金及時(shí)收回；

2.降低租賃過程中的糾紛風(fēng)險(xiǎn)；

3.通過中介服務(wù)，提高房屋租賃的透明度和規(guī)范化程度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，提高交易效率，甲方委托丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助完成房屋買賣事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室

2.房屋面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋裝修：_______

5.房屋配套設(shè)施：_______

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)______萬元整。

2.乙方支付購房款方式：_______

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

a.協(xié)助甲方完成房屋出售事宜；

b.對(duì)乙方進(jìn)行房屋背景調(diào)查，確保交易安全；

c.在交易過程中提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。

2.權(quán)利：

a.收取約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；

b.在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追討違約金。

3.義務(wù)：

a.協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；

b.在交易過程中保持公正、中立；

c.對(duì)交易過程中知悉的甲乙雙方信息保密。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

a.按約定支付購房款；

b.在房屋交付后按時(shí)辦理過戶手續(xù)；

c.遵守房屋買賣合同約定，合理使用房屋。

2.權(quán)利：

a.在房屋交付前有權(quán)要求查看房屋現(xiàn)狀；

b.在房屋交付后有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

c.在交易過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。

3.利益：

a.保障乙方的購房權(quán)益，確保房屋質(zhì)量；

b.提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

c.享受專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

a.保證房屋的合法出售；

b.在合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀告知乙方；

c.在房屋交付后協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.權(quán)利：

a.收取約定的房屋售價(jià)；

b.在交易過程中監(jiān)督丙方履行經(jīng)紀(jì)義務(wù)；

c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約及限制條款：

a.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

b.如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.如甲方在合同簽訂前隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；

2.如乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；

3.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________