個人他項權(quán)證抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，愿意將其名下位于__________（具體位置）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)，乙方愿意接受抵押物的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物位置：__________

3.抵押物面積：__________

4.抵押物權(quán)屬：__________

5.抵押物已取得的權(quán)屬證明文件：__________

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

3.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均歸乙方所有。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.抵押擔(dān)保范圍包括甲方因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，若因抵押物存在權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、抵押物管理

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方在履行債務(wù)期間，如未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押擔(dān)保。

2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。

3.抵押物拍賣、變賣所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

六、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同到期前，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同。

3.合同到期或終止后，抵押權(quán)自動解除，抵押物歸甲方所有。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，乙方愿意接受甲方以其名下位于__________（具體位置）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)，丙方愿意作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物位置：__________

3.抵押物面積：__________

4.抵押物權(quán)屬：__________

5.抵押物已取得的權(quán)屬證明文件：__________

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。

2.丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未能履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得對抵押物采取任何侵害甲方權(quán)益的行為。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)時，按照市場合理價格對抵押物進(jìn)行評估和處置。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按時支付甲方利息或造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

2.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自處置抵押物，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方如違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)隨時了解甲方的經(jīng)營狀況和債務(wù)履行情況。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物評估報告，以確保抵押物的價值符合擔(dān)保需求。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同到期前，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同。

3.合同到期或終止后，抵押權(quán)自動解除，抵押物歸甲方所有。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的加入，為甲方的融資提供了更加穩(wěn)定的保障，降低了甲方因乙方違約而承擔(dān)的風(fēng)險。

2.丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)了乙方的還款能力，有助于保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為抵押人和合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定抵押權(quán)，確保了自身的資金需求得到滿足。

2.甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了融資風(fēng)險，保障了自身的權(quán)益。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.借款金額：人民幣__________元整。

2.借款期限：__________年。

3.借款利率：年利率__________%。

4.借款用途：__________

5.借款擔(dān)保：丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項下借款的優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定定期支付利息。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時支付利息或本金時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按時支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

2.甲方如違反本合同約定，未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即返還全部借款，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押借款資金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供借款資金的使用情況報告。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保情況報告，以確保擔(dān)保的有效性。

3.乙方在甲方履行完畢全部債務(wù)后，有權(quán)解除本合同中的擔(dān)保條款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同到期前，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同。

3.合同到期或終止后，借款關(guān)系解除，丙方的擔(dān)保責(zé)任隨之終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出借人，通過設(shè)定借款合同和擔(dān)保條款，確保了自身資金的安全和收益。

2.乙方通過丙方的擔(dān)保，降低了借款風(fēng)險，保障了自身的債權(quán)實現(xiàn)。

3.乙方在合同中享有多種權(quán)利，如優(yōu)先受償權(quán)、利息支付要求等，確保了自身的權(quán)益不受侵害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同中，乙方作為出借人，處于主導(dǎo)地位，確保了其資金的安全和借款用途的合規(guī)性。

2.甲方作為借款人，其權(quán)利和義