甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)和費用本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5交易流程指導(dǎo)1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.7售后服務(wù)第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1房源所在區(qū)域2.2客源所在區(qū)域2.3特定房源和客源的額外服務(wù)需求第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.1.1按照成交金額的百分比計算4.1.2固定費用計算4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用支付方式第五條費用結(jié)算方式5.1成交后支付5.2按階段支付5.3其他支付方式第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.2客戶的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、價格等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過合法渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的購房需求，收集并匹配客源信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房區(qū)域等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過合法渠道收集客源信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.3實地看房安排1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排實地看房活動，包括但不限于提供看房車輛、安排專業(yè)解說員等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？捶炕顒拥陌踩晚樌M行。1.4交易談判協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶進行交易談判，包括但不限于提供市場行情信息、談判策略建議等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保持中立立場，公正地協(xié)調(diào)雙方利益。1.5交易流程指導(dǎo)1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對交易的整個流程進行指導(dǎo)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保交易流程的合法性和規(guī)范性。1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需文件、協(xié)助辦理過戶登記等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。1.7售后服務(wù)1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、處理客戶投訴等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保售后服務(wù)的及時性和有效性。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1房源所在區(qū)域2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于北京市海淀區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)等。2.2客源所在區(qū)域2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于北京市海淀區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)等。2.3特定房源和客源的額外服務(wù)需求2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對特定房源和客源的額外服務(wù)需求進行評估，并在雙方協(xié)商一致的情況下提供服務(wù)。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.1.1按照成交金額的百分比計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.1.2固定費用計算，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用支付時間4.2.1客戶應(yīng)在成交后__個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付方式4.3.1客戶可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式支付服務(wù)費用。第五條費用結(jié)算方式5.1成交后支付5.1.1客戶應(yīng)在成交后按照雙方約定的比例支付服務(wù)費用。5.2按階段支付5.2.1雙方可根據(jù)服務(wù)進度，分階段支付服務(wù)費用。5.3其他支付方式5.3.1雙方可協(xié)商確定其他支付方式。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶的信息保密，不得泄露給第三方。6.2客戶的權(quán)利和義務(wù)6.2.1客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息。6.2.2客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的指導(dǎo)完成交易流程。6.2.3客戶應(yīng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)給予客觀評價，并提出合理建議。第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如雙方協(xié)商不成，應(yīng)繼續(xù)尋求其他解決爭議的方式。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.2.1如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可約定將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，履行仲裁程序。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，履行相關(guān)法律程序。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違背合同訂立時的宗旨和原則。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密10.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、交易過程以及與交易有關(guān)的商業(yè)秘密等信息保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起__年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的情形包括：11.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2合同續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體范圍和程度。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括雙方約定的附件，如房源信息、客源信息等。13.1.2附件應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同修訂歷史13.2.1合同的修訂歷史應(yīng)由雙方記錄，并保存完整的修訂版本。13.2.2最新修訂的合同版本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2客戶簽字蓋章14.2.1客戶應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，需要涉及到除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、inspectorate機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1需要第三方專業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)；1.2.2需要第三方進行獨立的評估或?qū)徍耍?.2.3需要第三方提供專業(yè)的法律意見或協(xié)助。第二條第三方選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，確保第三方的專業(yè)性和公正性。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款和條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性和規(guī)范性。第四條第三方費用4.1第三方費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并確保費用的合理性和及時性。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地成為甲乙任何一方的代理人或合作伙伴。5.2第三方應(yīng)僅向甲乙雙方提供服務(wù)，并不得與合同無關(guān)的其他方進行任何形式的交易或合作。第六條第三方介入的程序和規(guī)則6.1第三方介入的程序應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括賠償限額、責(zé)任期限等，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序變更或解除第三方介入。8.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的選擇和責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)保守合同內(nèi)容和交易過程中的信息秘密。10.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。第十一條第三方介入的生效、終止和續(xù)約11.1第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。11.2第三方介入的終止和續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條附則13.1合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、附件等。13.2合同修訂歷史應(yīng)記錄第三方介入的變更和解除情況。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的詳細(xì)信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的、購房區(qū)域等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、費率、支付時間及支付方式等。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，包括金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、inspectorate機構(gòu)、律師等，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。附件六：不可抗力事件證明文件發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整；3.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用；4.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持；5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)；6.第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供者無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)